IMMOBILIER COMMERCIAL

Comment optimiser la vente de mon immeuble de rendement ou la location de mon local commercial ? Quelle est la meilleure solution pour la commercialisation de mon bien? Où trouver des locaux adaptés à mon entreprise et idéalement situés ? m3 IMMOBILIER COMMERCIAL a les réponses à toutes ces questions pour Genève et la Suisse romande. Notre service est spécialisé dans les transactions immobilières, qu’il s’agisse d’acquisitions ou de ventes. m3 IMMOBILIER COMMERCIAL accompagne également les locataires dans leurs recherches de locaux commerciaux. Nous sommes en outre au service des propriétaires pour la mise en location de leur immobilier d’entreprise. Nos experts vous proposent enfin de déterminer la valeur de votre actif afin de préparer au mieux sa vente ou sa location.

Nos services

Mener les transactions immobilières

La vente d’immeubles de rendement au meilleur prix est une tâche complexe qui nécessite des connaissances spécifiques. À la fois pluridisciplinaires, complémentaires et très expérimentées, nos équipes sont là pour mener à bien tout le processus de vente immobilière. m3 IMMOBILIER COMMERCIAL est spécialisé dans les transactions d’immeubles de rendement, qu’il s’agisse d’actifs résidentiels, de bureaux, de locaux commerciaux ou industriels. Nous maîtrisons toutes les formes de vente, de l’asset deal au share deal, en passant par le sale and lease back ou la constitution de droits de superficie. Dans le cadre de la vente de vos actifs immobiliers, m3 IMMOBILIER COMMERCIAL vous propose de nombreuses prestations adaptées à vos besoins, qui comprennent les études de marché, l’élaboration de la stratégie de vente, la mise en œuvre des procédures de vente, la négociation des contrats, le signing et le closing.

Vous avez décidé d’investir dans l’immobilier de rendement ? Grâce à notre connaissance pointue du marché immobilier genevois et suisse romand, m3 IMMOBILIER COMMERCIAL vous garantit un investissement à la rentabilité optimale. m3 IMMOBILIER COMMERCIAL se charge de conduire pour vous le processus d’investissement immobilier et vous propose un accompagnement sur-mesure : études de marché, calculs de rentabilité, identification d’actifs immobiliers et de vendeurs cibles, due diligence, négociation des contrats, signing et closing.

Représentation des locataires (« tenant representation »)

Vous cherchez de nouveaux bureaux ? Une arcade pour installer votre entreprise? Un entrepôt pour vos activités logistiques ? De l’identification des besoins, à l’entrée dans vos nouveaux locaux, en passant par la négociation de l’offre de location, nos spécialistes en immobilier d’entreprise, avec leur large réseau, sont à même de vous trouver des locaux commerciaux de choix sur tout le canton de Genève et en Suisse romande.

Renégocier les conditions de votre bail, sous-louer un local commercial ou transférer votre bail à un nouveau locataire peut s’avérer un travail fastidieux et chronophage. Grâce à nos experts en immobilier d’entreprise, vous pourrez vous concentrer sur votre cœur de métier. Ils vous guideront dans l’optimisation de vos engagements contractuels, selon les objectifs que vous aurez définis : réduction de loyer, optimisation des charges locatives, prise en charge de travaux par le bailleur ou modification de la durée contractuelle du bail.

Repenser sa stratégie en matière d’actifs immobiliers est souvent l’occasion d’améliorer la rentabilité de son entreprise. Que ce soit en matière d’analyse de la situation, de concept d’implantation, d’étude d’impact lié à la relocalisation ou d’élaboration de stratégies à court, moyen ou long terme, m3 IMMOBILIER COMMERCIAL identifie vos besoins, les analyse et vous délivre les outils d’aide à la décision vous permettant d’avoir une vision complète des options possibles.

Représentation des propriétaires (« letting »)

Vous souhaitez maximiser la rentabilité de vos locaux commerciaux ? Qu’il s’agisse de surfaces administratives, logistiques, artisanales ou industrielles, nos spécialistes en immobilier d’entreprise vous guident dans la location de vos surfaces commerciales sur le marché genevois et suisse romand. Grâce à notre expertise en marketing, nous mettons en place une stratégie de commercialisation personnalisée permettant la mise en location de votre bien aux meilleures conditions. De la recherche active de locataires à la remise des clés, nos spécialistes en immobilier d’entreprise se chargent de représenter au mieux vos intérêts.

m3 GROUPE est en permanence à la recherche de locaux commerciaux pour y loger ses nombreuses activités. Qu’il s’agisse d’installer un restaurant, une boulangerie, un hôtel, ou des espaces de coworking, notre demande en locaux ou en arcades est en pleine croissance. Nos experts de m3 IMMOBILIER COMMERCIAL vous conseilleront judicieusement afin de trouver le point de convergence entre votre intérêt et les besoins de m3.

Estimation de valeur

Qu’il s’agisse de préparer une vente d’actif immobilier ou de mettre en location des locaux commerciaux, l’estimation de la valeur de votre bien constitue une étape essentielle à la réalisation de votre objectif. Rédaction de rapports d’expertise et d’études de marché, analyse des risques juridiques, économiques, techniques, propositions d’amélioration de la rentabilité d’immeubles de rendement, évaluation de droits de superficie ou de terrains à développer, nos experts en estimation d’immobilier d’entreprise peuvent déterminer la valeur de votre actif ou de votre portefeuille au prix actuel du marché.

Les avantages uniques de m3 IMMOBILIER COMMERCIAL

m3 IMMOBILIER COMMERCIAL vous offre toute une palette de prestations et de services sans équivalent sur le marché genevois ou suisse romand, grâce à notre appartenance au groupe m3.

Vous souhaitez réinvestir une partie du produit de la vente de votre actif immobilier ? m3 IMMOBILIER COMMERCIAL vous offre cette possibilité, grâce au développement au sein de m3 GROUPE de nombreux projets de qualité. Qu’il s’agisse d’affectations résidentielles ou commerciales, nous pourrons vous proposer des alternatives d’investissement intéressantes qui répondront à vos besoins en termes de rentabilité.  

L’équipe de gérance du groupe m3, spécialiste de l’immobilier d’entreprise, peut prendre en charge la gestion administrative, technique et financière de votre actif immobilier dans sa totalité. De l’encaissement des loyers au traitement des demandes de locataires, des questions énergétiques ou environnementales à l’administration de votre parking, nos experts de la gérance commerciale et du droit du bail vous assureront une gestion personnalisée de vos actifs immobiliers.

Qu’il s’agisse du développement d’un projet, de travaux de construction ou de rénovation, le pilotage immobilier requiert des compétences spécifiques en matière technique, juridique et financière. Du terrain vierge jusqu’à la réalisation, en passant par la conception, les spécialistes de m3 MANAGEMENT DE PROJETS vous accompagneront dans la conduite de vos projets immobiliers.

Vous souhaitez réaménager vos bureaux ou aménager de nouveaux locaux ? Nos experts imaginent pour vous votre environnement de travail idéal. Qu’il s’agisse de l’étude des besoins, de l’analyse de la performance des aménagements ou de l’élaboration et la mise en œuvre du dispositif d’organisation, nous vous offrons un accompagnement sur-mesure et au plus près de vos besoins.

La très grande diversité des activités de m3 GROUPE nous permet de vous proposer une large palette de services complémentaires en relation avec vos actifs immobiliers. Qu’il s’agisse de sécurité, de facility management, de nettoyage ou de destruction de documents confidentiels, notre savoir-faire dans ces différents domaines et nos équipes de professionnels reconnus sauront vous conseiller dans la valorisation de vos actifs immobiliers.

Contact

Qu’il s’agisse de réinvestir le produit de la vente, de gérer vos actifs immobiliers, de piloter vos projets, de réaménager vos locaux, de les sécuriser ou de les nettoyer, tous les spécialistes m3 GROUPE sont à votre disposition.

NOUS CONTACTER NOUS CONTACTER

L'équipe

valya delmege nb scaled e1600851741946 1024x704 1

Valya Delmege

Assistante de direction

Contact

Transactions

gilles cohen web

Gilles Cohen

Responsable transactions

Contact

julien gimfeld nb 1

Julien Gimfeld

Courtier transactions

Contact

ilan cohen nb

Ilan Cohen

Courtier junior - transactions

Contact

aure le laya nb

Aurèle Laya

Chargé des relations investisseurs /transactions

Contact

lydia dumont web

Lydia Dumont

Experte immobilier

Contact

Locations commerciales

veronique pieren nb 1024x728 1

Véronique Pieren

Courtière - locations commerciales

Contact

fran ois damas nb scaled e1600847757290

François Damas

Courtier - locations commerciales

Contact

laura barroso 1nb

Laura Barroso

Représentation locataires

Contact

ana da rocha nb

Ana Da Rocha

Assistante Locations Commerciales

Contact

CHF 740 mios

transactions réalisées ces deux dernières années

Nos principales transactions

Esplanade 3 Pont-Rouge

Lancy

Un projet d’immeuble commercial

  • Développé et commercialisé par m3 GROUPE
  • Plus de 30’000 m2 de surface brute de plancher
  • Bâtiment à l’architecture contemporaine
  • Au cœur du nouveau pôle d’affaires de Genève
  • Bureaux / activités / restaurants
  • Asset deal
  • Vente directe à une caisse de pension suisse sur la base d’un état locatif prévisionnel

 

https://www.esplanade3.ch/

Stellar 32

Plan-les-Ouates

Complexe de 3 bâtiments en zone industrielle

  • Projet développé par m3 GROUPE, de la conception à la vente
  • Plus de 30’000 m2 de surface brute de plancher
  • Affectation semi-industrielle, artisanale et administrative avec un hôtel et des activités
  • Espaces de travail entièrement modulables
  • Environnement prestigieux
  • Bâtiment certifié Minergie, alliant confort, fonctionnalité et originalité
  • Asset deal
  • Vente directe à des investisseurs institutionnels sur la base d’états locatifs prévisionnels

 

https://commercial-stellar32.ch/

ernest bloch 31

Ernest Bloch 31-33

Genève

2 immeubles résidentiels

  • Au cœur du quartier des Eaux-Vives
  • Affectation résidentielle avec état locatif brut de CHF 1’270’000
  • Réserve locative de plus de 20%
  • Asset deal
  • Mandat exclusif m3 GROUPE
  • Vente de gré à gré à un investisseur institutionnel
chateau banquet 26

Parc Château-Banquet 26

Genève

Immeuble résidentiel et commercial

  • Immeuble de prestige construit en 1955 situé dans un quartier très prisé
  • Propriétaire privé
  • 7 niveaux hors sol (R + 6 étages)
  • 2’196 m2 surface locative totale (1’810 m2 résidentiel, 386 m2 surfaces commerciales)
  • Asset deal
  • Mandat exclusif m3 GROUPE
  • Vente par appel d’offres sur invitation

48’000 m2

surfaces commerciales louées ces 24 derniers mois

Trouvez vos futurs locaux

Découvrez toutes nos offres d’immobilier commercial.

NEWS