« Pour nous, un mandat de gérance va bien au-delà d’une simple mise en location de votre bien immobilier, nous prenons véritablement soin de votre patrimoine. C’est ainsi que nous mettons à votre disposition une équipe entièrement dédiée et parfaitement expérimentée qui assurera une gestion optimisée de vos immeubles, appartements, villas et biens d’exception.? »

Blaise Delacuisine, Directeur m3 GÉRANCE

Gérez votre patrimoine autrement

Régie genevoise par excellence depuis 1950, m3 GÉRANCE dispose de toute l’expertise pour vous informer des mouvements du marché et vous conseiller sur les opportunités de valorisation de votre patrimoine.

Notre approche pluridisciplinaire nous permet de vous proposer toute une palette de services bien plus large que la plupart des régies traditionnelles : Gestion administrative, gestion financière, conseil juridique, maintenance technique, réalisation de travaux de rénovation, optimisation énergétique, accès en ligne sécurisé 24/7 à votre compte client…

Notre approche

Gérer votre patrimoine c’est aussi s’assurer de la pérennité de sa valeur. Les professionnels de m3 GERANCE maitrisent l’ensemble des aspects qui touchent à la conservation d’un bâtiment. Au quotidien, ils œuvrent en harmonie et étroitement avec les locataires, propriétaires et concierges. La surveillance technique de chaque immeuble nous permet d’entreprendre des travaux d’optimisation et d’éviter ainsi toutes dérives énergétiques.

Bâtir une relation de confiance

Confidentialité, éthique, responsabilité et professionnalisme. Plus que des mots, ces valeurs sont pour nous les fondations d’une relation durable.

Nos gérants (administratifs et techniques), comptables et l’ensemble de nos équipes qui composent m3 GERANCE, interviennent en votre nom et agissent comme interfaces avec les différentes parties prenantes en privilégiant l’écoute, le dialogue et une grande réactivité.

Nos prestations

Gestion administrative

  • Traitement des résiliations.
  • Adaptation des loyers.
  • Recherche de locataires.
  • Négociations et établissement des baux.
  • Gestion et notification contractuelles.
  • Valorisation des états locatifs.
  • Mise en valeur et commercialisation de tous les biens.
  • Conseils de rentabilité.

Gestion financière

  • Mise en place d’un plan comptable spécifique aux besoins du client.
  • Etablissement du compte de gestion et du budget de l’immeuble.
  • Etablissement du compte de chauffage et des frais accessoires.
  • Gestion des décomptes T.V.A et diverses activités de fiducie.
  • Contrôle de la conformité des versements et des rappels.

Gestion juridique

  • Gestion de procédures contentieuses.
  • Conseils juridiques en matière de droit du bail à loyer.
  • Représentation des propriétaires devant les instances judiciaires.
  • Recouvrement des créances.
  • Relation avec les diverses autorités.
  • Soutien juridique interne.

Gestion technique

  • Gestion de l’entretien courant des immeubles.
  • Démarches d’entrées et sorties des locataires.
  • Traitement des demandes des locataires.
  • Suivi des travaux courants.
  • Gestion des sinistres.
  • Contrôle de la prestation du service de conciergerie.

Optimisation énergétique

  • Rapport annuel énergétique.
  • Audit et veille énergétique pour chaque immeuble.
  • Conseils sur le développement durable et les économies d’énergie.
  • Gestion des aides et subventions.
  • Charte éthique concernant l’emploi de matériaux biodégradables.

Travaux de rénovations

  • Définition des besoins.
  • Conseils à notre clientèle.
  • Financement et tenue du budget.
  • Suivi des travaux, coordination des intervenants.
  • Gestion administrative auprès des autorités.
  • Assurances et garanties.