1218 Le Grand-Saconnex

Spacieux duplex de 6.5 pièces en rez-de-jardin

CHF 1’820’000.-/

Contact
Alain BARUCHEL
alain.baruchel@m-3.com
+41 22 809 08 09

Réf. 258

sale

  • Apartment
  • 6.5rooms
  • 0
  • 162 m2
Spacieux duplex de 6.5 pièces en rez-de-jardin
Spacieux duplex de 6.5 pièces en rez-de-jardin
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Spacieux duplex de 6.5 pièces en rez-de-jardin
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Spacieux duplex de 6.5 pièces en rez-de-jardin
Spacieux duplex de 6.5 pièces en rez-de-jardin

Description

Ce petit immeuble de 2 étages + combles a été construit à la fin des années 80' sur la commune du Grand-Saconnex et jouit d'un emplacement idéal : à la fois proche de toutes les commodités, des TPG, des commerces, des restaurants, des écoles ainsi que de l'aéroport international de Genève, de Palexpo et des Organisations Internationales.

Ce spacieux appartement en duplex de 6.5 pièces profite d'une surface pondérée de 176.50 m2 et se répartit de la manière suivante :

Le rez-de-jardin se compose d'un hall d'entrée avec WC visiteurs et lave-mains, d'un séjour/salle à manger prolongé d'une véranda chauffée/salle à manger d'été agrémentée d'un jacuzzi ainsi que d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée profitant d'un accès direct au charmant jardin joliment arboré de 180 m2 avec sa généreuse terrasse.

Le premier étage propose un dégagement avec armoires intégrées, 3 chambres à coucher avec placards encastrés et une salle de bains complète.

Le rez-inférieur accessible par un escalier extérieur dispose d'une grande pièce aménagée en un studio indépendant (chambre à coucher/kitchenette et salle de douche) et comprend également un coin buanderie et un grand réduit/rangement.

Deux places de parking au 1er sous-sol n° 15 et 36 et une cave complètent avantageusement ce bien.

Calcul surfaces :

1) Surfaces PPE
lot n° 1.05 rez-de-jardin 54 m2
lot n° 2.05 1er étage 61 m2
lot n° 3.05 rez-inférieur 47 m2
Surface totale PPE de 162 m2

2) Surface pondérée
Rez-de-jardin 54 m2
Premier étage 61 m2
Rez-inférieur 47 m2 :2 = 23.50 m2
Véranda chauffée 20 m2
Jardin 10% de 180 m2 = 18 m2
Surface pondérée totale 176.50 m2

Characteristics

  • Year of construction : 1987

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