1247 Anières

Ravissante villa familiale en demi-niveaux avec vue sur le lac

CHF 2’300’000.-/

Contact
Alain BARUCHEL
alain.baruchel@m-3.com
+41 22 809 08 09

Réf. 255

sale

  • House
  • 8rooms
  • 220 m2
Ravissante villa familiale en demi-niveaux avec vue sur le lac
Ravissante villa familiale en demi-niveaux avec vue sur le lac
Ravissante villa familiale en demi-niveaux avec vue sur le lac
Ravissante villa familiale en demi-niveaux avec vue sur le lac
Ravissante villa familiale en demi-niveaux avec vue sur le lac
Ravissante villa familiale en demi-niveaux avec vue sur le lac
Ravissante villa familiale en demi-niveaux avec vue sur le lac
Ravissante villa familiale en demi-niveaux avec vue sur le lac
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Ravissante villa familiale en demi-niveaux avec vue sur le lac
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Ravissante villa familiale en demi-niveaux avec vue sur le lac
Ravissante villa familiale en demi-niveaux avec vue sur le lac
Ravissante villa familiale en demi-niveaux avec vue sur le lac

Description

Cette charmante villa contiguë en pignon est située sur la commune d'Anières, dans un quartier résidentiel, à l'abri des regards au bout d'un chemin privé sans issue. Elle jouit d'un environnement verdoyant et calme, à proximité immédiate du lac et à 20 minutes du centre-ville de Genève.

Élégante et lumineuse, cette villa bâtie en 1986 a été très bien entretenue et régulièrement entretenue depuis sa construction.

La villa profite d'un vaste espace de vie d'environ 220 m2 habitables répartis sur plusieurs demis-niveaux.

Le rez-de-chaussée offre une belle hauteur sous plafonds ainsi que de belles pièces dont un vaste séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et une mezzanine aménagée en séjour/bibliothèque profitant d'une belle vue sur le lac.

Le premier étage et les combles proposent une chambre à coucher parentale sur deux niveaux avec salle de bains privative et vue sur le lac. Cet étage dispose également de 2 chambres à coucher supplémentaires avec mezzanines qui se partagent une salle de bains.

Le sous-sol de la maison se compose d'un 2 pièces avec accès indépendant (séjour, chambre à coucher avec lumière naturelle, salle de douche complète et dressing), d'une buanderie entièrement équipée, d'un local technique (chaudière à gaz remplacée en 2012) et d'une cave à vin.

Les aménagements extérieurs soignés, offrent aux propriétaires 3 belles terrasses parfaitement orientées, un ravissant jardin privatif et paysagé et engazonné agrémenté d'un charmant petit étang.

Notons par ailleurs :
- l'existence d'une parcelle privative d'environ 850 m2 en copropriété pour les 5 villas faisant partie de cette charmante résidence
- l'accès direct au lac par un chemin avec possibilité de profiter de bouées appartenant à la commune d'Anières

Un généreux couvert pour 2/3 véhicules ainsi que 3 emplacements visiteurs viennent compléter ce bel ensemble à visiter sans tarder !

Characteristics

  • Year of construction : 1986

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