Au coeur de Vernier, le centre administratif et commercial ARCenter attire toujours plus d’entreprises.

Proche des axes routiers importants du secteur, le centre bénéficie également d’une excellente desserte en transport public (bus 6 et 19) mais également par le rail (gare de Vernier). L’aéroport se trouve à seulement 10 minutes en bus et l’entrée de l’autoroute à seulement quelques minutes en voiture.

Le bâtiment, Minergie, propose une surface semi-aménagée, lumineuse et traversante de 492 m² au 2ème étage offrant une entière flexibilité d’aménagement.

L’espace de coworking, au 1er étage, complète l’offre du centre avec des salles de conférences en location.

Descriptif de la surface :
– Ascenseur
– Open space
– Faux plancher technique
– Plafond actif
– Sanitaires H/F et PMR

Possibilité de louer des places de parking en sous-sol. Le centre dispose également d’un parking visiteurs de 75 places.

Idéalement situé au Coeur du centre-ville de Genève, dans un secteur très fréquenté, il bénéficie d’une excellente visibilité et d’une accessibilité aisée, grâce notamment aux transports publics et des nombreuses places de parking à proximité.

Créer il y a une dizaine d’années, cet établissement a su conserver sa notoriété et fait encore aujourd’hui parti des meilleurs établissements de la place, il bénéficie d’une excellente clientèle fidèle et variée.

Entièrement équipe, avec des installations conforment aux normes actuelles, il dispose d’une salle d’env. 45 couverts et d’une terrasse pouvant accueillir 16 couverts supplémentaires.

Très bon chiffre d’affaires, rendement d’environ 7%, il conviendrait pour un professionnel souhaitant s’agrandir ou pour un investisseur en recherche d’une opportunité.

Prix de Cession : CHF 1’480’000.-

Afin de garantir la confidentialité de l’objet, il sera impérativement exigé les éléments suivants :
? Signature d’un Engagement de Confidentialité
? Copie d’une pièce d’identité en cours de validité
? Justificatif de solvabilité (relevé bancaire, lettre de banque)
? Attestation de l’Office des poursuites datant de moins d’un mois

Dès réception de l’ensemble des documents ci-dessus, toutes les informations nécessaires à l’évaluation de l’objet, le nom de l’établissement, sa localisation exacte seront transmises et les visites pourront être organisées.

AUCUNE INFORMATION NE SERA FOURNIE SI LES CONDITIONS CI-DESSUS NE SONT PAS REMPLIES.

A proximité immédiate de la Gare et de la Rue du Mont-Blanc avec ses nombreux commerces et restaurants, cette surface disponible dont l’attractivité est avérée grâce à sa situation géographique, se compose notamment de :

– arcade traversante d’environ 41 m2
– surface de bureau au 1er étage d’environ 69 m2, avec accès direct depuis l’arcade
– Sanitaire

Lumineuse et traversante, cette arcade et son espace bureau à l’étage (proposés en état brut) offriront un environnement de travail parfaitement adapté non seulement à vos collaborateurs mais également à votre clientèle.

Idéale pour tout type d’activité (HORS RESTAURATION)

Possibilité d’obtenir une surface supplémentaire d’environ 37 m2 à l’étage (loyer en sus)

Au coeur de Vernier, le centre administratif et commercial ARCenter attire toujours plus d’entreprises.

Proche des axes routiers importants du secteur, le centre bénéficie également d’une excellente desserte en transport public (bus 6 et 19) mais également par le rail (gare de Vernier). L’aéroport se trouve à seulement 10 minutes en bus et l’entrée de l’autoroute à seulement quelques minutes en voiture.

Le bâtiment, Minergie, propose une surface semi-aménagée, lumineuse et traversante de 687 m² au 2ème étage. L’espace de coworking, au 1er étage, complète l’offre du centre avec des salles de conférences en location.

– 2 entrées indépendantes
– 3 ascenseurs
– Faux plancher technique, boites de sol
– Boites de sol
– Plafond froid
– Douche et vestiaire au 2ème sous-sol

Descriptif de la surface : 3 open space, 4 salles de conférence, 9 bureaux, 2 locaux IT, 1 local stockage, 2 cuisines, 6 sanitaires dont un avec une douche

20 places de parking en sus viennent compléter ce bien. Le centre dispose également d’un parking visiteurs de 75 places.

HYPER CENTRE – CONFÉDÉRATION CENTRE

Emplacement privilégié en plein coeur de Genève, au sein de Confédération Centre.

Surface : Environ 800 m² situés au 5ème étage
État : Livraison semi-aménagée offrant un aménagement flexible

Équipements :

– Plafond actif connecté à Genilac
– Plancher technique avec câblage intégré pour une installation sur-mesure
– Sanitaires H/F et PMR
– Fibre optique avec rack informatique
– 2 ascenseurs
– 1 monte-charge
– Espace de stockage d’env. 50m2

Accès privilégié : Entrée privative rue de la Confédération 6

Une opportunité rare pour implanter vos bureaux dans un emplacement central et stratégique !

HYPER CENTRE – Confédération Centre

Environ 800 m2 au 4ème étage de confédération centre.

Surfaces de bureaux brutes aménageables au gré du preneur, situées en plein centre-ville de Genève.

3 plateaux disponibles à la location:
Etage 3 : environ 740 m2
Etage 4 : environ 800 m2
Etage 5 : environ 800 m2
Cave : environ 53 m2 + 38 m2

41m2 d’entrée semi privative répartis entre les trois plateaux (Etage 3, 4 et 5).

Plafond actif : utilisation du réseau GeniLac

En plein coeur du quartier du Sécheron, cette arcade se trouve à quelques pas de la place des Nations et à quelques minutes de la gare CFF Cornavin, ainsi que de l’aéroport.

Spacieuse et agréable, cette surface est composée comme suit:

– 1 entrée distribuant 4 bureaux.
– 1 cuisine agencée et équipée.
– 1 sanitaire

Idéale pour tout type d’activités (HORS RESTAURATION)
Proche de toutes commodités.

Située au coeur de l’hypercentre, entre la Rue de Rive et la Rue du Rhône, belle arcade de 90 m2 à remettre.

Jolie surface linéaire de vitrine qui offre une excellente visibilité dans un quartier prisé, à fort passage.

Parkings publics du Mont-Blanc ou Rive, Hôtels Métropole et Marmont à proximité immédiate.

Arcade en parfait état, rénovée avec des matériaux de très haute qualité.

Reprise souhaitée CHF 350’000.- négociable.

HYPER CENTRE – Confédération Centre

Surfaces de bureaux brutes aménageables au gré du preneur, situées en plein centre-ville de Genève.

3 plateaux disponibles à la location:
Etage 3 : environ 739,41 m2
Etage 4 : environ 800,11 m2
Etage 5 : environ 800,11 m2

Ces surfaces disposent d’une entrée semi privative d’environ 50 m2 pour les 3 étages.

Surfaces équipées du réseau GeniLac : utilisation de l’eau du lac Léman pour rafraîchir et chauffer des bâtiments d’habitation, d’entreprises ou de collectivités. A partir de cette ressource 100% renouvelable et locale, les solutions GeniLac permettent de remplacer les climatiseurs et peuvent
également chauffer les bâtiments via l’ajout d’une pompe à chaleur.

Surfaces de stockage en sous-sol à disposition : 38 m2 et 53 m2