Archive for juillet, 2012

A vendre – Champel, beau 4 pièces vue dégagée

Posté le 27 juillet 2012 par

Ce bel appartement de 4 pièces au 6ème étage est sis dans un immeuble résidentiel des années 70 au coeur du quartier très prisé de Champel et jouit d’une situation centrale et privilégiée à proximité de toutes commodités.

D’une surface PPE de 110 m2 + 9 m2 de loggia.

Disponible dès le 1er septembre 2012

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Appartement Champel 0343

 
 
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Catégories: Immobilier

Abdallah Chatila verse 300’000 francs à la ville Genève

Posté le 26 juillet 2012 par

Via sa fondation Sesam, Abdallah Chatila a versé 300’000 francs à la Ville de Genève afin de combler le dépassement de crédit pour la construction du skatepark sur la plaine de Plainpalais. Ce projet à caractère social, crée pour les jeunes, a séduit Abdallah Chatila.
L’homme d’affaires, a été classé cette année dans les 300 plus riches de Suisse selon le magazine Bilan. Il est également entré récemment au capital de CGi IMMOBILIER.

Abdallah Chatila

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Catégories: Suisse

A vendre Magnifique appartement – La Conversion

Posté le 25 juillet 2012 par

La Conversion (Réf. 16936)
Magnifique appartement contemporain de 3,5 pièces, 163 m2 intérieurs, avec balcon-terrasse de 22 m2, jouissant d’ une vue panoramique sur le lac et les Alpes.
Cet appartement aux finitions très haut de gamme bénéficie d’une grande luminosité et de beaux volumes intérieurs.
Situé dans les hauts de la commune de Lutry, sur une parcelle calme et verdoyante, proche des écoles et de toutes les commodités.

Pour plus d’informations.

La conversion

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Catégories: Immobilier

Frontaliers touchés par la limite de la hausse des prix des loyers en France

Posté le 18 juillet 2012 par

Il l’avait promis François Hollande et il le fait ! Du moins cette promesse est sur le point de se concrétiser d’ici la fin du mois de juillet. En effet, lors d’une relocation ou d’un renouvellement de bail dans 41 agglomérations françaises, dont 53 communes de Haute-savoie et de l’Ain, le propriétaire ne pourra plus (sauf exceptions) appliquer une hausse supérieure à celle de l’indice de référence des loyers qui était de 2.24% au premier semestre 2012.

En France voisine, deux aglomérations figurent sur cette liste : Annemasse et  Annecy.

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Catégories: Immobilier

A vendre à Crans-Montana

Posté le 13 juillet 2012 par

Crans-Montana – Résidences Le Grand-Chêne 

Duo de magnifiques chalets de 5 appartements bénéficiant d’une situation exceptionnelle. A 5 minutes à pied du golf 9 trous ainsi que des commerces de la station.
 
Plus que 4 10 appartements sont encore disponibles, du 3,5 ou 4,5 pièces vous proposant de belles prestations.
 

Pour plus d’informations 

Crans-Montana Le grand chêne

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Catégories: Immobilier

Résiliation du bail en cas de sous-location

Posté le 11 juillet 2012 par

Voici quelques informations intéressantes sur la résiliation d’un bail en cas de sous-location.
Rencontre avec Maître Serge Patek, responsable juridique et conciliation pour CGi IMMOBILIER et avocat au barreau de Genève.

Le locataire peut-il librement sous-louer son appartement ou son local commercial ?
Non, le locataire doit impérativement demander au bailleur l’autorisation de sous-louer les locaux. Le bailleur peut refuser de donner son accord si les conditions de la sous-location sont abusives ou lorsque la sous-location présente pour lui des inconvénients majeurs.

Le locataire peut-il prétendre à une majoration du sous-loyer par rapport au loyer principal ?
Non, sauf si l’objet est sous-loué meublé auquel cas le sousloyer pourra être augmenté jusqu’à 15%.
 
Dans quels cas est-il admis que la sous-location présente pour le bailleur des inconvénients majeurs ?
Notamment lorsque le locataire n’a plus l’intention de réintégrer les locaux loués ou si le sous-locataire entend déployer dans les locaux une activité contraire aux dispositions du contrat de bail à loyer, ou encore si le sous-locataire entend déployer une activité qui engendrera des nuisances dans l’immeuble ou le quartier.
 
Le locataire peut-il céder à des membres de sa famille ou des proches l’usage temporaire de locaux d’habitation ?
Si l’usage des locaux est cédé gratuitement à un tiers par le locataire, nous ne nous trouvons plus dans l’hypothèse d’une sous-location mais dans celle d’un contrat de prêt à usage. Dès lors, le bailleur ne peut pas s’y opposer au motif que la mise à disposition des locaux présenterait pour lui un inconvénient majeur.
 
Si la sous-location contrevient à l’une des conditions énoncées ci-dessus, dans quel délai le bail pourra-t-il être résilié ?
Moyennant un préavis d’un mois pour la fin d’un mois après qu’une vaine mise en demeure aura été adressée au locataire ou pour l’échéance légale ou contractuelle ordinaire du contrat de bail à loyer.
 
Enfin, si le sous-locataire refusait de libérer les locaux à l’échéance du bail, quelle serait la durée des procédures d’évacuation ?
En principe, pas plus d’une année.
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Catégories: Immobilier

Le Home-staging, une valeur ajoutée

Posté le 6 juillet 2012 par

Marianne Dréano, spécialiste en valorisation de CGi IMMOBILIER a rencontré Espaces Déco.

Découvrez l’article : www.cgi.ch/cgi/ch/fr-ch/index.cfm

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Grégory Marchand sur Yes FM

Posté le 4 juillet 2012 par

Grégory Marchand, directeur vente de CGi IMMOBILIER, a été interviewé par la radio Yes FM, sur le salon Printemps de l’immobilier, pour l’émission Lunch immo. Cinq interviews ont été réalisés. Les interviews sont désormais disponibles sur le site de Yes FM :
https://www.yesfm.ch/lunchimmo/
puis cliquez sur "Ecoutez".

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Catégories: Médias