Située entre les quartiers très prisés des Eaux-Vives, de Malagnou et de Florissant, cette propriété rare se trouve en plein centre-ville de Genève. Sur une parcelle privée de 575 m², elle comprend un petit bâtiment avec 7 boxes tous loués, ainsi qu’un local annexe également occupé.

L’état locatif actuel s’élève à CHF 2’230.? par mois, avec un potentiel d’optimisation intéressant. Il est également possible d’aménager des places de stationnement extérieures supplémentaires sur la parcelle, renforçant encore l’attractivité et la rentabilité du bien.

Offrant une localisation exceptionnelle et une rentabilité immédiate, ce bien constitue une occasion unique pour un investisseur à la recherche d’un produit de rendement solide et pérenne à Genève.

Un placement rare et stratégique, à découvrir sans tarder.

Ce charmant studio de 40.30 m2 PPE, situé au 5e étage d’un immeuble de standing, bénéficie d’un emplacement privilégié dans l’un des quartiers les plus recherchés de Genève.

Le quartier de Malagnou, réputé pour sa tranquillité et son ambiance résidentielle, se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, offrant ainsi un équilibre parfait entre calme et accessibilité.

Grâce à ses nombreuses commodités, telles que commerces et transports publics, il représente un lieu de vie agréable et un investissement immobilier de choix.

Ses points forts :
– Étage élevé
– Intérieur bien entretenu
– Localisation centrale
– Cave au sous-sol de l’immeuble

Notons également que le bail à loyer en cours a été résilié pour la prochaine échéance, soit au
31 octobre 2025. Loyer mensuel de CHF 1’500.- + charges de CHF 110.- (acompte chauffage et eau chaude).

Situé dans la charmante commune de Soral, à l’abri de l’agitation urbaine, cet appartement en attique de 158 m2 PPE se trouve dans une petite copropriété construite en 2006, entourée de champs, de nature et de calme. À seulement quelques minutes de la ville tout en profitant d’un cadre bucolique, cette adresse offre une qualité de vie idéale pour les amoureux de tranquillité et d’authenticité.

Ce bel appartement en duplex, situé au 1er étage, bénéficie d’un caractère chaleureux et d’un véritable esprit maison, avec poutres apparentes et volumes confortables. Il offre une surface bien agencée et une ambiance à la fois cosy et lumineuse.

L’étage principal s’ouvre sur une entrée avec vestiaire et rangements, menant à une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et salon. Un poêle à bois vient compléter l’espace, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse en toute saison. Un balcon de 14 m² prolonge agréablement le séjour et permet de profiter d’un environnement verdoyant et paisible. Ce niveau comprend également un WC visiteurs avec coin buanderie.

À l’étage, les combles accueillent trois belles chambres nichées sous les toits, offrant un esprit cocooning et familial. Une salle de douche ainsi qu’une salle de bains complète viennent parfaire cet espace nuit. La chambre parentale, particulièrement spacieuse, peut être facilement divisée pour créer une quatrième chambre selon les besoins.

Deux places de parking extérieures ainsi qu’une cave complètent ce bien.

Un appartement plein de charme, idéal pour une famille à la recherche de calme, de verdure et d’un cadre de vie authentique, tout en restant proche de la ville.

À découvrir sans tarder.

Idéalement situé au coeur de la Résidence du Parc des Crêts, cet attique d’exception dispose d’un environnement verdoyant à 10 minutes du centre ville de Genève.
Le calme est au rendez-vous, étant donné que le parc est entièrement dédié aux piétons et vélos. Vous disposerez la proximité de commerces et
des écoles au village de Troinex.

Magnifique attique livré en 2024 d’une surface de 222 m² PPE entouré d’une terrasse de plus de 120 m², réparti comme suit :

Partie Jour

– Hall d’entrée avec armoires,
– WC visiteurs avec lavabo,
– Buanderie privative,
– Séjour, salle à manger et cuisine en enfilade d’une surface totale de 70 m².

Partie Nuit

– Distribution à la française le long d’un couloir.
– Chambre de 15 m²
– Salle de douche avec wc séparé
– Chambre de maître de 37 m² avec cheminée.
– Attenants à la suite un dressing totalement aménagé de 18 m² et une salle de bains, douche et wc séparé de 12 m².

Toutes les pièces ont un accès direct à la terrasse.

Annexes
Cave n° : 17 de 19.7 m²
2 boxes simples n° 381 et 382 de
Box XL n° 375 de 22.5 m

Idéalement situé au coeur de la Résidence du Parc des Crêts, cet attique d’exception dispose d’un environnement verdoyant à 10 minutes du centre ville de Genève.
Le calme est au rendez-vous, étant donné que le parc est entièrement dédié aux piétons et vélos. Vous disposerez la proximité de commerces et
des écoles au village de Troinex.

Lumineuse contemporaine de 5.5 pièces neuve au coeur d’un parc à l’abri de toutes nuisances disposant d’un jardin privatif clôturé, d’une belle terrasse.

Venez découvrir cette maison répondant parfaitement aux attente d’un clientèle familiale souhaitant allier tranquillité et proximité de toutes les commodités.

Emménagez dans une villa neuve en cours de finitions offrant un vaste espace de vie au rez-de-chaussée composé d’une belle cuisine semi professionnelle avec îlot central dînatoire ouvrant
sur le séjour/salle à manger. Un hall d’entrée avec armoire et un wc séparé complètent ce niveau. Au premier étage un dégagement dessert une suite parentale avec salle de douche à l’italienne attenante, ainsi que 2 belles chambres à coucher et une salle de douche à l’italienne.

Le sous-sol entièrement aménagé offre une grande salle de jeux, une salle de douche, une buanderie équipée pouvant accueillir 2 laves linge et 2 séches linge, ainsi qu’une machine à glaçons.

La maison est équipée d’une installation domotique permettant de piloter les luminaires et les stores à distance.

Enfin, un local à vélos/outils de jardin privatif et de 2 boxes en sous-sol complètent cet ensemble.

Possibilité d’acquérir 1 ou 2 boxes supplémentaires au prix de CHF 70’000.- l’unité

Niché au sein d’une résidence de prestige construite en 2000, ce magnifique rez-de-jardin allie à la perfection le confort d’une maison et les avantages d’un appartement. Son vaste jardin de 475 m², véritable écrin de verdure, offre un cadre de vie rare et privilégié.

Grâce à sa triple orientation, ce bien profite d’une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. Ses 141 m² PPE dévoilent des espaces généreux et une distribution fluide :

Un hall d’entrée accueillant menant à une pièce de vie spacieuse et élégante, composée d’un salon et d’un espace repas, prolongée par une cuisine moderne et équipée, parfaite pour recevoir.

Un espace nuit pensé pour le confort, comprenant une superbe suite parentale avec rangements sur mesure, salle de bains privative et un accès direct au jardin.

Deux chambres supplémentaires aux beaux volumes, partageant une seconde salle de bains contemporaine.
Un WC visiteurs, une cave privative et un box en sous-sol complètent ce bien d’exception.

Offrant un équilibre parfait entre standing, intimité et espace extérieur, cette propriété rare saura séduire les amateurs de sérénité et de confort absolu.

Nous vous proposons un bel appartement ensoleillé de 71 m2, soit 6.6 millièmes de PPE, composé de 4 pièces, rénové en 2019, au 2ème étage.

Il comprend les pièces suivantes : hall d’entrée avec placard encastré, salon avec accès à la loggia de 4 m2, cuisine agencée et équipée, deux chambres à coucher, salle de bains, lavabo, WC et raccordements pour lave-linge. Une cave au sous-sol complète ce bien.

Les charges de la PPE s’élèvent à Fr. 379.- par mois. La PPE dispose d’un fonds de rénovation de Fr. 1’042’731 (au 31.12.2024).

L’immeuble est situé à proximité de trois arrêts de transport publique :

Bachet : desservi par les lignes 12, 18, 22, 23, 42, 43, 46, 80, 82, Leman Express
Pontets : lignes 12, 23, 42,
Palettes : lignes 12, 15, 22, 23, 42

Nous vous proposons un bel appartement ensoleillé de 4 pièces, rénové en 2018, 68 m2, 6.3 millièmes de PPE, au 2ème étage au 80 avenue Eugène Lance, 1212 Grand-Lancy, au prix de Fr. 790’000.

Il est composé comme suit : hall d’entrée, salon, cuisine entièrement équipée (cuisinière, four, frigo, congélateur, lave-vaisselle, lave-linge séchant) semi-ouverte sur salon, deux chambres à coucher, salle de bain avec baignoire, lavabo et WC. Une cave au sous-sol complète ce bien.

Les frais de la PPE s’élèvent à Fr. 364 par mois composés de Fr. 100 de provisions pour le chauffage et l’eau chaude et de Fr. 264 en tant que provisions pour les autres charges de la PPE qui dispose d’un fonds de rénovation de Fr. 1’042’731 (au 31.12.2024).

L’immeuble est situé à proximité de trois arrêts de transport publique :
Bachet-de-Pesay : desservi par les lignes 12, 18, 23, 42, 43, 46, 80,
Pontets ou Palettes: lignes 12, 15, 18, 22, 23, 42.

Situé sur la rive droite de Genève au Lignon / Vernier, cet appartement est situé dans la plus haute tour du Lignon construite en 1966 et profitant de 2 piscines en toiture. Il dispose également de la proximité des commerces, des écoles, des transports publics ainsi que de l’Aéroport International de Genève.

Situé au 2ème étage, ce 4 pièces offre une agréable surface de 86 m2 PPE et un balcon de 6 m2.

Son espace de vie se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’une cuisine avec espace à manger ouvert sur le séjour, le tout profitant d’un accès direct au balcon orienté SUD/OUEST, d’une vue sur la verdure et le Rhône.

La partie nuit propose deux chambres à coucher, une salle de bains complète et un placard / réduit.

Notons qu’une rénovation est à prévoir pour l’ensemble de l’appartement.

En annexes :
– Une cave au sous-sol de l’immeuble
– Un box au sous-sol de l’immeuble pour CHF 80.- / mois