Anciennement CGi IMMOBILIER, la nouvelle agence m3 REAL ESTATE bénéficie de près de 65 ans d’expérience tout en étant résolument tourné vers l’avenir. Située à la gare Cornavin, au coeur de Genève, elle offre désormais une façon innovante de gérer les projets immobiliers, grâce à une structure optimisée et une offre étoffée. Elle se positionne ainsi comme le spécialiste genevois de l’immobilier offrant des services toujours plus performants.
Retrouver l’interview d’Abdallah Chatila.

m3 REAL ESTATE est le fruit d’une redynamisation de CGi IMMOBILIER. Comment cela s’est-il déroulé?
Tout a commencé lorsque je jouais au Tennis Club du Bois Carré. Celui.ci était toujours vide, c’est pourquoi j’ai eu l’idée d’y proposer un projet immobilier. Après avoir fait appel à un ami architecte qui s’est renseigné sur sa faisabilité. Il m’a confirmé que la zone permettait de construire.

m3 REAL ESTATE, acteur immobilier genevois de référence, ouvre un bureau à Zürich afin de se rapprocher des investisseurs et des propriétaires de Suisse alémanique et de les conseiller dans l’acquisition ou la gestion de leurs portefeuilles immobiliers à Genève.

m3 REAL ESTATE démarre l’année sur les chapeaux de roues !

Dirigée par Teresa Astorina, très établie en Suisse alémanique, l’ouverture d’un bureau à Zürich était une évidence : « Toujours dans la lignée de notre stratégie de croissance, m3 s’expand à Zürich afin de créer une véritable passerelle entre la Suisse alémanique et la Suisse romande. Les propriétaires institutionnels ou privés basés outre Sarine, ayant des immeubles à Genève doivent être conseillés et accompagnés par des professionnels du marché local. »Que ce soit pour la gérance d’immeubles résidentiels ou commerciaux, m3 REAL ESTATE qui propose aujourd’hui des prestations immobilières à 360°, connait parfaitement les problématiques et le marché. « Il est essentiel pour un propriétaire de faire appel à un acteur de proximité sans quoi la gestion du bien demandera des efforts surdimensionnés par rapport au rendement» appuie Teresa Astorina, CEO de m3 REAL ESTATE.Outre la gérance de portefeuilles immobiliers, m3 souhaite également capter les investisseurs suisses allemands afin de définir et d’optimiser leur stratégie d’investissement ou de vente d’actifs. De par l’importance et la diversité du réseau de m3 (family office, HNWI, promoteurs etc), les clients se voient proposer les meilleures opportunités hors marché, sur toute la Suisse.m3 s’est offert une belle adresse : après avoir investi les locaux dans la gare de Genève au printemps dernier; c’est face à la gare de Zürich que le nouveau bureau s’est installé. L’équipe de Zürich est dirigée par Reto Bernet, expert en immobilier et finances, actif dans ces domaines depuis 20 ans. Il est soutenu par Yang Zhao, qui, entre autres, bénéficie d’expériences dans la coopération avec des promoteurs immobiliers chinois.

La presse locale et romande a largement relayé cette information :

Agefi
Immo
Swissnews
Cash
Finanzen
Fondstrends
Swissfunddata
Finanznachrichten
Immobilien Business
Real Estate Move
Finews
Moneycab
Economieblogs

Il existe de nombreux moyens pour diminuer sa facture de chauffage comme les travaux d’isolation ou le remplacement de la chaudière. Mais tous ces travaux demandent un gros effort d’investissement. Voici, donc, quelques « trucs & astuces » pour réduire durablement votre facture de chauffage sans investir beaucoup. Des gestes simples pour une dépense d’énergie contrôlée

Astuce n°1: Améliorer son isolation et réduire le volume à chauffer.Pensez à fermer vos volets la nuit : ils permettent de créer une couche d’air peu renouvelée ce qui joue un rôle d’isolant. De la même façon, installer des rideaux épais permettra de piéger le froid. Mais attention tout de même car si vos chauffages sont sous vos fenêtres, ne les laissez pas pendre devant.

Astuce n°2: Définir une température de consigne cohérente.En effet, sachez qu’au-delà de 20 °C, chaque degré supplémentaire augmente la facture de chauffage d’environ 5% à 7%. Voici les températures conseillées : réglez votre thermostat sur 20 à 21° dans la pièce à vivre et la cuisine, 18° dans les chambres à coucher suffisent largement, et uniquement 14° à 16° dans les pièces peu occupées. Pouvoir programmer son chauffage permet également une économie d’énergie. En effet libre à vous d’abaisser les températures de consigne pendant les périodes d’inoccupation de votre habitation, ou bien régler une baisse de température la nuit.

Astuce n°3 : bien entretenir ses appareils de chauffage est utile.Tous les émetteurs de chaleur fonctionnent par convection et/ou rayonnement. Veillez donc à bien dégager les radiateurs pour faciliter les échanges de chaleur avec la pièce.

Ne couvrez pas les radiateurs ou et ne posez d’objet dessus,
ne mettez pas de meuble devant un radiateur, cela pourrait faire obstacle à la circulation de l’air,
et pensez à les dépoussiérer régulièrement.

Et attention, si votre radiateur est froid en haut mais chaud en bas alors c’est qu’il est temps de le purger !Conclusion: réduire sa facture de chauffage, c’est facile!Pour un investissement très limité voire inexistant, il est tout à fait possible de faire baisser sensiblement sa facture énergétique en appliquant tous ces trucs et astuces. Mais pour une meilleure économie d’énergie la mise en place d’un complément d’isolation est la solution. Pensez-y avant de vous lancer dans des travaux de rénovation !

m3 lance un magazine de design dans CominMag
m3 lance un magazine sur le design d’intérieur dans la Tribune de Genève.

m3 REAL ESTATE devient éditeur du magazine consacré au monde de l’habitat : FLAT. On y trouvera toutes les facettes du design et de l’habitat, dans un 84 pages à paraître quatre fois par année. Au menu : des idées d’aménagement, des sélections de bonnes adresses de la région, des interviews de créateurs et d’experts de l’immobilier, des visites d’appartements et de maisons, les 84 pages de FLAT offrent quatre fois par année un contenu visuel et éditorial d’une grande diversité.« Ce n’est pas seulement un magazine qui veut donner à voir, c’est aussi un magazine qui veut donner à lire, qui veut à la fois être pointu et accessible, technique et élégant. Bref, qui veut mettre de l’intelligence dans l’esthétique d’aujourd’hui. FLAT est le fruit de notre leitmotiv : « think different » explique Teresa Astorina, CEO.FLAT sera vendu en kiosques de Suisse romande. Des acteurs de la région (boutiques, artisans, créateurs, architectes, etc.) sont donc principalement mis en avant. Le premier numéro, tiré à 20’000 exemplaires, sortira en kiosque le 9 novembre. Edité par la société immobilière m3 REAL ESTATE, FLAT est entièrement réalisé par l’agence de presse genevoise LargeNetwork, qui bénéficie d’une expérience de plus de 15 ans dans le lancement et la gestion de publications à haute valeur ajoutée éditoriale.« FLAT est un véritable vecteur de communication et de notoriété pour m3. Nous offrons à nos clients par le bais de FLAT, un magazine genevois, une proximité. Tel un guide que l’on garde dans sa bibliothèque, le magazine apporte des conseils accessibles à un lectorat exigeant, basé à Genève et ses environs » s’exprime Charlotte Henry, Marketing & Communication Manager.Ce concept inédit dans la région permet à FLAT de répondre à une demande importante: les revues consacrées au design d’intérieur sont principalement des suppléments occasionnels de journaux ou des publications étrangères.

https://www.cominmag.ch/m3-real-estate-lance-flat-un-magazine-de-design/

« Abdallah Chatila des diamants a l’immobilier »
Joaillier, grand amateur d’art et philanthrope par le biais de sa fondation Sesam, abdallah Chatila s’est imposé en un temps record comme un acteur incontournable de l’immobilier sur le marché suisse.
Portrait.

Sur La Terre: Vous avez commencé votre carrière dans la joaillerie au sein de l’entreprise familiale et aujourd’hui vous faites partie des acteurs les plus importants de l’immobilier à Genève. Ces deux secteurs d’activité sont très différents comment êtes-vous passé de l’un à
l’autre?

Abdallah Chatila: C’est mon tempérament. Je suis curieux et je m’intéresse à tout. je n’aimerais pas me cantonner à une seule chose. Je veux apporter une valeur ajoutée à ce que je fais et lorsque ce n’est plus le cas je me tourne vers autre chose. J’avais lancé une marque de montres au début des années 2000, j’ai aussi investi dans les assurances. En fait, il faut savoir saisir les opportunités lorsqu’elles se présentent. J’ai commencé mes activités dans l’immobilier un peu par hasard. Je jouais au tennis avec un ami au club de Bois-Carré, à Genève. Il n’y avait que des villas autour et l’idée d’un projet d’immeubles m’est venue.

Retrouvez l’intégralité de l’interview ici :

Sur-la-terre

Cohésion et esprit de clarté caractérisent ce programme mixte d’habitations et de bureaux. Son front urbain et ses arrières verdoyants assurent son intégration entre industries et villas.

Meyrin-Caillat ou la cohérente diversité.
Face au campus horloger de Richemont, flanqué de villas à l’arrière, l’ensemble en peigne est immédiatement
reconnaissable à son enveloppe en briques Klinker et à ses arêtes vives, à l’angle de la route du Nant-d’Avril et de la rue Emma-Kammacher qui mène au village de Meyrin (GE).
Implantés de façon significative en prolongement d’un vaste site vert à bâtir au coeur de la ZI de Zimeysaver, les bâtiments se jouent avec habileté des difficultés topographiques. La parcelle triangulaire, dont la
surface de 7792 m2 a été exploitée au maximum, marque une pente descendant vers la rue. Les trois immeubles de logements s’échelonnent ainsi par deminiveaux d’ouest en est, tout comme les jardins entre les immeubles, qui se pré sentent en terrasses successives.
Profitant d’un dénivelé moins marqué côté route, le bâtiment d’activités forme un front horizontal qui protège les habitations des nuisances sonores du trafic.

m3 REAL ESTATE bouge, déborde d’énergie et a le plaisir de vous annoncer la sortie de son magazine consacré au monde de l’habitat. Nous l’avons baptisé FLAT.

FLAT, « l’intérieur sur papier », arrive sur le marché romand. Toutes les facettes du design et de l’habitat, secteur extrêmement dynamique, y sont abordées: idées d’aménagement, sélections de bonnes adresses de la région, interviews de créateurs et d’experts de l’immobilier, visites d’appartements et de maisons, les 84 pages de FLAT offrent quatre fois par année un contenu visuel et éditorial d’une grande diversité.A travers des articles à haute valeur ajoutée rédigés par des journalistes professionnels, mais aussi des illustrations, des infographies et des photographies originales, FLAT vise un seul objectif: permettre au public suisse romand de trouver de l’inspiration pour décorer son intérieur, son extérieur et son lieu de travail.« Ce n’est pas seulement un magazine qui veut donner à voir, c’est aussi un magazine qui veut donner à lire, qui veut à la fois être pointu et accessible, technique et élégant.
Bref, qui veut mettre de l’intelligence dans l’esthétique d’aujourd’hui. FLAT est le fruit de notre leitmotiv : « think different » explique Teresa Astorina, CEO.FLAT sera vendu en kiosques de Suisse romande. Des acteurs de la région (boutiques, artisans, créateurs, architectes, etc.) sont donc principalement mis en avant.« FLAT est un véritable vecteur de communication et de notoriété pour m3. Nous offrons à nos clients par le bais de FLAT, un magazine genevois, une proximité. Tel un guide que l’on garde dans sa bibliothèque, le magazine apporte des conseils accessibles à un lectorat exigeant, basé à Genève et ses environs » s’exprime Charlotte Henry, Marketing & Communication Manager.Ce concept inédit dans la région permet à FLAT de répondre à une demande importante: les revues consacrées au design d’intérieur sont principalement des suppléments occasionnels de journaux ou des publications étrangères.Le premier numéro, tiré à 20’000 exemplaires, sortira en kiosque le 9 novembre. Edité par la société immobilière m3 REAL ESTATE, FLAT est entièrement réalisé par l’agence de presse genevoise LargeNetwork, qui bénéficie d’une expérience de plus de 15 ans dans le lancement et la gestion de publications à haute valeur ajoutée éditoriale.

C’est fait ! La première pierre de l’édifice Stellar 32 a été posée en présence des autorités parmi lesquelles Fabienne Monbaron, maire de
Plan-les-Ouates et Jean-Marc Guinchard, président du Grand Conseil, et d’Abdallah Chatila, administrateur de PI G32, société propriétaire du terrain.
« Plan-les-Ouates est une zone à fort potentiel : les sièges de nombreuses
sociétés y sont implantés et le dévelop­pement du quartier des Cherpines
renforcera son attractivité, mais il y a peu de vie, souligne Abdallah Chatila.
L’idée en développant ce projet était certes d’offrir des surfaces d’activités
mais également d’apporter des « ser­vices plus « . Un hôtel trois
étoiles, un restaurant et quelques commerces, offriront une vraie valeur
ajoutée et animeront le secteur. Confort, flexibilité et service, tels sont les
mots d’ordre de Stellar 32. »