Spacieux duplex de 6.5 pièces en rez-de-jardin

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Ce petit immeuble de 2 étages + combles a été construit à la fin des années 80′ sur la commune du Grand-Saconnex et jouit d’un emplacement idéal : à la fois proche de toutes les commodités, des TPG, des commerces, des restaurants, des écoles ainsi que de l’aéroport international de Genève, de Palexpo et des Organisations Internationales.

Ce spacieux appartement en duplex de 6.5 pièces profite d’une surface pondérée de 176.50 m2 et se répartit de la manière suivante :

Le rez-de-jardin se compose d’un hall d’entrée avec WC visiteurs et lave-mains, d’un séjour/salle à manger prolongé d’une véranda chauffée/salle à manger d’été agrémentée d’un jacuzzi ainsi que d’une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée profitant d’un accès direct au charmant jardin joliment arboré de 180 m2 avec sa généreuse terrasse.

Le premier étage propose un dégagement avec armoires intégrées, 3 chambres à coucher avec placards encastrés et une salle de bains complète.

Le rez-inférieur accessible par un escalier extérieur dispose d’une grande pièce aménagée en un studio indépendant (chambre à coucher/kitchenette et salle de douche) et comprend également un coin buanderie et un grand réduit/rangement.

Deux places de parking au 1er sous-sol n° 15 et 36 et une cave complètent avantageusement ce bien.

Calcul surfaces :

1) Surfaces PPE
lot n° 1.05 rez-de-jardin 54 m2
lot n° 2.05 1er étage 61 m2
lot n° 3.05 rez-inférieur 47 m2
Surface totale PPE de 162 m2

2) Surface pondérée
Rez-de-jardin 54 m2
Premier étage 61 m2
Rez-inférieur 47 m2 :2 = 23.50 m2
Véranda chauffée 20 m2
Jardin 10% de 180 m2 = 18 m2
Surface pondérée totale 176.50 m2

Ravissante villa familiale en demi-niveaux avec vue sur le lac

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Cette charmante villa contiguë en pignon est située sur la commune d’Anières, dans un quartier résidentiel, à l’abri des regards au bout d’un chemin privé sans issue. Elle jouit d’un environnement verdoyant et calme, à proximité immédiate du lac et à 20 minutes du centre-ville de Genève.

Élégante et lumineuse, cette villa bâtie en 1986 a été très bien entretenue et régulièrement entretenue depuis sa construction.

La villa profite d’un vaste espace de vie d’environ 220 m2 habitables répartis sur plusieurs demis-niveaux.

Le rez-de-chaussée offre une belle hauteur sous plafonds ainsi que de belles pièces dont un vaste séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et une mezzanine aménagée en séjour/bibliothèque profitant d’une belle vue sur le lac.

Le premier étage et les combles proposent une chambre à coucher parentale sur deux niveaux avec salle de bains privative et vue sur le lac. Cet étage dispose également de 2 chambres à coucher supplémentaires avec mezzanines qui se partagent une salle de bains.

Le sous-sol de la maison se compose d’un 2 pièces avec accès indépendant (séjour, chambre à coucher avec lumière naturelle, salle de douche complète et dressing), d’une buanderie entièrement équipée, d’un local technique (chaudière à gaz remplacée en 2012) et d’une cave à vin.

Les aménagements extérieurs soignés, offrent aux propriétaires 3 belles terrasses parfaitement orientées, un ravissant jardin privatif et paysagé et engazonné agrémenté d’un charmant petit étang.

Notons par ailleurs :
– l’existence d’une parcelle privative d’environ 850 m2 en copropriété pour les 5 villas faisant partie de cette charmante résidence
– l’accès direct au lac par un chemin avec possibilité de profiter de bouées appartenant à la commune d’Anières

Un généreux couvert pour 2/3 véhicules ainsi que 3 emplacements visiteurs viennent compléter ce bel ensemble à visiter sans tarder !

Projet neuf à Bernex – Superbes appartements à vendre sur plans !

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Superbe projet situé dans le charmant village de Bernex, à l’abri de toutes nuisances, dans un environnement calme et verdoyant à quelques pas des commodités usuelles telles que transports publics, commerces, écoles, Mairie et restaurants. De plus, les accès aux grands axes routiers et autoroutiers sont à proximité immédiate, de même que l’aéroport de Genève à dix minutes environ.

Le standard énergétique sera HPE (Haute Performance Energétique) et permettra donc une réduction importante de la consommation énergétique.

Les appartements restants à la vente sont :

2x 5 pièces au 1er étage
1x 5 pièces en attique

Les appartements en étage profiteront d’un balcon de 8 m2 et l’attique aura une terrasse de 17 m2.

Une cave et deux ou trois places de parking intérieures compléteront ces superbes appartements.

BUDGET SANITAIRES:
– appartements Rez-de-chaussée et 1er étage : CHF 12’000.- TTC
– appartements Combles : CHF 15’000.- TTC

BUDGET CUISINE :
– appartements Rez-de-chaussée et 1er étage : CHF 15’000.- TTC

– appartements Combles : CHF 22’000.- TTC

BUDGET CARRELAGE :
CHF 80.-/m2 pour chaque appartement (fourniture)

BUDGET PARQUET :
CHF 80.-/m2 pour chaque appartement (fourniture)

Livraison prévue premier trimestre 2021.

Projet neuf à Bernex – Superbes appartements à vendre sur plans !

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Superbe projet situé dans le charmant village de Bernex, à l’abri de toutes nuisances, dans un environnement calme et verdoyant à quelques pas des commodités usuelles telles que transports publics, commerces, écoles, Mairie et restaurants. De plus, les accès aux grands axes routiers et autoroutiers sont à proximité immédiate, de même que l’aéroport de Genève à dix minutes environ.

Le standard énergétique sera HPE (Haute Performance Energétique) et permettra donc une réduction importante de la consommation énergétique.

Les appartements restants à la vente sont :
2x 5 pièces au 1er étage
1x 5 pièces en attique

Les appartements en étage profiteront d’un balcon de 8 m2 et l’attique aura une terrasse de 17 m2.

Une cave et deux ou trois places de parking intérieures compléteront ces superbes appartements.

BUDGET SANITAIRES:
– appartements Rez-de-chaussée et 1er étage : CHF 12’000.- TTC
– appartements Combles : CHF 15’000.- TTC

BUDGET CUISINE :
– appartements Rez-de-chaussée et 1er étage : CHF 15’000.- TTC
– appartements Combles : CHF 22’000.- TTC

BUDGET CARRELAGE :
CHF 80.-/m2 pour chaque appartement (fourniture)

BUDGET PARQUET :
CHF 80.-/m2 pour chaque appartement (fourniture)

Livraison prévue premier trimestre 2021.

Projet neuf à Bernex – Superbes appartements à vendre sur plans !

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Superbe projet situé dans le charmant village de Bernex, à l’abri de toutes nuisances, dans un environnement calme et verdoyant à quelques pas des commodités usuelles telles que transports publics, commerces, écoles, Mairie et restaurants. De plus, les accès aux grands axes routiers et autoroutiers sont à proximité immédiate, de même que l’aéroport de Genève à dix minutes environ.

Le standard énergétique sera HPE (Haute Performance Energétique) et permettra donc une réduction importante de la consommation énergétique.

Les appartements restants à la vente sont :

2x 5 pièces au 1er étage
1x 5 pièces en attique

Les appartements en étage profiteront d’un balcon de 8 m2 et l’attique aura une terrasse de 17 m2.

Une cave et deux ou trois places de parking intérieures compléteront ces superbes appartements.

BUDGET SANITAIRES:
– appartements Rez-de-chaussée et 1er étage : CHF 12’000.- TTC
– appartements Combles : CHF 15’000.- TTC

BUDGET CUISINE :
– appartements Rez-de-chaussée et 1er étage : CHF 15’000.- TTC
– appartements Combles : CHF 22’000.- TTC

BUDGET CARRELAGE :
CHF 80.-/m2 pour chaque appartement (fourniture)

BUDGET PARQUET :
CHF 80.-/m2 pour chaque appartement (fourniture)

Livraison prévue premier trimestre 2021.

Exclusivité – Superbe penthouse en duplex avec vues panoramiques au coeur de Florissant

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UNIQUE A GENEVE !

Situé dans le quartier très prisé de Florissant à quelques mètres du Parc Bertrand et proche de toutes commodités, nous vous proposons un très spacieux appartement en duplex de 11 pièces occupant les 2 derniers étages d’un immeuble résidentiel de standing et sécurisé.

Il s’agit d’une opportunité rare et unique en ville. Le bien présente des matériaux nobles et des finitions de qualité et jouit d’un espace de vie de 326.70 m2 PPE + 3 balcons totalisant 31.40 m2 ainsi qu’une exceptionnelle terrasse en pignon de 216 m2 bénéficiant de très belles vues panoramiques.

La partie jour située au 6e étage dispose d’une entrée principale avec toilette visiteurs et buanderie, d’un réduit-vestiaire, d’un second toilette visiteurs, d’une spacieuse salle à manger avec placards intégrés d’une cuisine aménagée et équipée, d’un spacieux séjour double en pignon bénéficiant de plusieurs accès sur l’impressionnante terrasse jouissant d’une triple orientation.

La partie nuit située au 5e étage se compose de 5 chambres à coucher dont une master bedroom offrant un dressing-room sur mesure et une salle de douche complète attenante, ce niveau offre également 3 autres salles d’eau pour les autres chambres à coucher.

En annexes, cet appartement profite de deux grands boxes n° 7 et n° 8 avec portes automatiques et deux spacieuses caves n° 4 et n° 5 au sous-sol de l’immeuble.

A visiter sans tarder !

Appartement disponible de suite au coeur de Champel

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Ce bel appartement traversant de 5 pièces est situé au coeur du quartier très prisé de Champel, il vous séduira par sa situation idéale, au calme, à quelques minutes seulement du centre-ville, des commodités, des commerces et du CEVA au Plateau de Champel.

Ce lumineux appartement offre une surface de vie de 110 m2 PPE + un spacieux balcon 20 m2.

Son intérieur se répartit de la manière suivante :

– Un hall d’entrée
– Un WC visiteurs avec lave-mains
– Une cuisine aménagée et équipée avec accès au séjour et à la salle à manger profitant d’une cheminée et donnant sur le balcon de 20 m2
– Deux spacieuses chambres à coucher
– Une salle de bains complète avec rangements
– Une salle de douche avec lave-mains

En annexe, une cave vient compléter ce bien à visiter sans tarder.

Appartement atypique en Rez-de-Jardin entièrement rénové

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Ce ravissant duplex disposant de deux chambres à coucher se situe dans une jolie résidence sécurisée de bon standing au coeur du charmant village de Satigny sur la rive droite de Genève.

Ce bien profite d’un environnement et d’un emplacement privilégiés au calme et à deux pas de la Gare de Satigny, permettant ainsi des déplacements facilités vers le centre-ville de Genève. Les autres commodités sont également à proximité immédiate puisqu’une Ecole Primaire et une crèche se trouvent littéralement en face de même qu’un nouveau Centre Coop.

Entièrement rénové, cet appartement offre une surface de 73 m2 PPE ainsi qu’une généreuse terrasse de 30 m2.

Le rez-supérieur (entrée principale) dispose d’une cuisine neuve aménagée et équipée avec son espace repas ainsi que d’un coin séjour.

Le rez-inférieur partie nuit se compose de nombreux rangements entièrement réalisés sur mesure, de 2 chambres à coucher avec armoires intégrées, d’une salle de douche avec buanderie, d’un dressing-room sur mesure pour Madame et d’un astucieux espace bureau aménagé sous l’escalier.

C’est depuis ce niveau qu’on accède directement à la spacieuse terrasse de 30 m2 idéalement orientée et aménagée en salle à manger d’été, le tout agrémenté d’un grand parasol et d’un coin barbecue.

Notons enfin que la Résidence bénéficie d’une jolie fontaine en son centre, d’un grand préau couvert notamment pour des réceptions ou anniversaires d’enfants ainsi que d’une aire de jeux.

Au sous-sol de l’immeuble, un emplacement de parking n° 44 vient avantageusement compléter ce bien.

Une grande cave « E » est louée par les propriétaires à la copropriété pour la modique somme de CHF 50.-/mois.

Spacieux duplex traversant de 7 pièces en rez-de-jardin

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Sis au calme et dans un environnement verdoyant sur la commune de Thônex, cette agréable résidence sécurisée construite en 1991 profite de la proximité des commerces, des écoles et des transports publics.

Ce ravissant duplex traversant offre une agréable surface PPE de 153 m2 sur deux niveaux et dispose également d’une balcon/terrasse de 6 m2 et d’un agréable jardin d’environ 150 m2.

Le rez-supérieur se compose d’un vaste hall d’entrée avec WC visiteurs, d’un séjour/salle à manger, d’une cuisine entièrement aménagée et équipée profitant d’un accès direct à la terrasse ainsi qu’au jardin en contrebas.

Ce niveau propose également un espace nuit offrant 2 grandes chambres à coucher agrémentées d’armoires intégrées et profitent d’une vue sur le balcon/terrasse ainsi qu’une salle de bains complète avec double vasque.

Le rez-inférieur dispose de 2 chambres à coucher profitant d’un accès direct au jardin, d’une spacieuse pièce actuellement aménagée en salle de musique et bénéficie également d’un accès sur l’extérieur, d’une salle de bains complète d’une buanderie de 12 m2 et d’une cave de 6 m2.

Un ravissant jardin privatif joliment arboré d’environ 150 m2 et agrémenté d’une salle à manger d’été protégée vient compléter avantageusement ce bel ensemble.

En annexes, l’appartement bénéficie de 2 emplacements de parking n° 1 et n° 2 dans le garage sécurisé de l’immeuble.