Sublime maison mitoyenne disponible le 15 avril 2024

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Située en plein coeur du charmant village de la Croix-de-Rozon, cette agréable maison mitoyenne de construction récente (2012) profite d’un emplacement privilégié grâce à son environnement campagnard et à sa proximité avec les commodités du village telles que les restaurants, commerces, TPG, axe routiers et autoroutiers.

En bon état d’entretien et dotée d’un système d’alarme, cette maison familiale offre une surface habitable d’environ 130 m2 et 200 m2 utiles. Son espace de vie se répartit comme suit:

Rez-de-chaussée:
– Un hall d’entrée avec vestiaire et W.C. visiteurs avec lave-mains
– Une cuisine agencée et équipée ouverte sur un grand séjour/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin

Etage (belle hauteur sous plafond):
– Une très spacieuse chambre parentale en légère sous pente avec élégant parquet en chêne et dressing sur mesure tout au long d’un mur
– Une vaste salle de bains comprenant baignoire, douche italienne, double vasque et W.C et équipée de spots encastrés
– 2 chambres à coucher avec placards intégrés

Grenier: accessible par trappon traditionnel
– Rangements

Sous-sol:
– Une belle pièce polyvalente, agrémentée de nombreux placards de rangements sur mesure et très lumineuse grâce à son saut de loup équipé de miroirs et en verre transparent/dépoli au niveau de la terrasse
– Un local technique/buanderie
– Un abri PC/cave rangements
– Rangements sous l’escalier
– Une salle douche complète

Aménagements extérieurs:

Un joli jardin paysagé d’environ 200 m2, engazonné et clôturé et un couvert pour 2 voitures en enfilade complètent avantageusement l’ensemble.

Magnifique duplex de 292 m2 au coeur de la vieille-ville

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Ce splendide appartement situé dans les étages élevés d’un magnifique hôtel particulier, bénéficie du cadre privilégié de la vieille-ville. Il se trouve dans une des rues des plus prestigieuses de la ville de Genève.

Premier niveau :
– Un hall d’entrée
– Un spacieux séjour avec salle à manger
– Une cuisine ouverte et entièrement équipée
– Une chambre à coucher
– Une salle de bains avec des toilettes
– Une chambre parentale avec salle de douches, toilettes séparés et dressing
– Une buanderie privative

Combles :
– Deux chambres à coucher
– Une salle d’eau

Une cour intérieure, une cave et un local viennent compléter ce bien d’exception.

SITUATION
Situation exceptionnelle dans le centre historique de Genève, au coeur de la vieille ville et
proche de tous ses monuments emblématiques.

Ce fabuleux appartement profite de la proximité du centre ville de Genève, de ses grands
magasins, ses restaurants et ses boutiques.

4 pièces avec parking et vue sur le Rhône, au centre-ville de Genève !

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Superbe appartement, au 4ème étage d’un bel immeuble moderne et résidentiel, offrant une vue dégagée et directe, sur le BFM (Bâtiment des Forces Motrices) ainsi que sur le Rhône.

L’appartement de style contemporain est sis en plein coeur du centre-ville de Genève, à quelques minutes à pied de la rue du Rhône, du quartier des Banques, de tous les commerces, restaurants, Police, TPG et écoles.

Jouissant d’une surface PPE de 94 m2 avec un balcon de 5 m2, il se répartit comme suit :

Partie jour:
– Un hall d’entrée avec armoire
– Un séjour lumineux avec accès au balcon
– Un balcon de 5 m2, avec vue dégagée (possibilité petite table et chaises)
– Une cuisine équipée pouvant recevoir petit coin repas, semi ouverte sur living par un hublot

Partie nuit:
– Un hall de distribution
– 1 chambre à coucher
– 1 chambre à coucher
– 1 salle de bain complète
– 1 WC visiteurs/séparés

L’appartement offre :
– Parquet massif dans toutes les pièces (sauf cuisine et salle d’eau)
– Parking dans l’immeuble, en plein coeur du centre-ville
– Cave traditionnelle
– Exposition agréable et vue dégagée
– Proche de tous les commerces, écoles et restaurants
– Accès facile aux TPG (Transports Publics Genevois)

En annexes, une cave et une place de parking intérieure en sous-sol.

Somptueux appartement situé au coeur de Champel

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Idéalement sis au coeur du quartier résidentiel et très prisé de Champel/Miremont, ce magnifique appartement de 6 pièces est situé au rez supérieur d’un bel immeuble d’avant 1919, profitant d’une situation centrale privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville de Genève, des commodités, des commerces ainsi qu’à deux pas du CEVA et des transports publics.

Ce superbe appartement a été régulièrement entretenu dans un esprit de style classique. En pignon de l’immeuble, il profite d’impressionnants volumes et d’une surface de 233 m2 PPE.

Son espace de vie intérieur se compose d’un hall d’entrée avec WC visiteurs, d’un spacieux double séjour / salle à manger, d’une grande cuisine entièrement aménagée et équipée.

La partie nuit profite de 4 belles chambres et deux salles d’eaux complètes.

Un emplacement de parking extérieur et une cave s’ajoutent à cet ensemble rare à la vente et à visiter sans tarder.

Opportunité! Spacieux appartement en SI de 7 pièces dans belle résidence de standing avec piscine

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Ce généreux appartement se situe dans un immeuble de standing datant de la fin des années ’60 sur la commune du Grand-Saconnex, à proximité immédiate de la place des Nations, des Organisations Internationales, de l’aéroport et du centre-ville de Genève. La résidence bénéficie d’un très beau parc privé et d’une piscine extérieure à l’usage exclusif des résidents de l’immeuble.

Ce superbe appartement traversant bénéficie d’une surface PPE de 226 m2 avec un spacieux balcon de 107 m2.

Situé au 5ème étage, il se répartit comme suit:

– Un grand hall d’entrée
– Un vaste séjour/salle à manger avec cheminée et accès au balcon
– Une cuisine agencée et équipée avec accès balcon
– Une entrée de service avec hall, WC invités et vestiaire
– Quatre belles chambres à coucher
– 2 salles de bains
– Une salle de douche

Notons qu’une remise au goût du jour est à prévoir.

En annexes : Un emplacement de parking et une cave au sous-sol de l’immeuble ainsi qu’une cabine de piscine complètent avantageusement ce bien à visiter sans tarder.

Il convient enfin de noter que la forme juridique de cet appartement est en Société Immobilière.

La forme juridique SI (Société Immobilière) implique :
* Que vous devenez propriétaire d’un certificat d’actions et non pas en nom propre (comme en PPE)
* Qu’il convient de disposer de la totalité du montant en fonds propres car les banques ne financent plus les biens en SI
* Qu’on évite les 4% de frais de notaire en signant un acte sous seing privé : la convention de cession-vente