EXCLUSIVITÉ & UNIQUE ! Superbe duplex de 5.5 pièces sis dans le prestigieux immeuble des Paons – Vente en SI

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Ce sublime immeuble datant du XXème siècle est sis dans le quartier très prisé des Eaux-Vives, tout près du Jardin Anglais, de la jetée du Jet d’eau et du Centre-Ville et profite de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports publics.

Cet immeuble ancien de prestige, d’ailleurs inscrit à l’inventaire du Patrimoine Genevois, d’architecture et de style « Art Nouveau » d’inspiration parisienne, se caractérise notamment par sa toiture et ses 2 tourelles. De vocation résidentielle, il comprend toutefois des locaux commerciaux, notamment au Rez-de-chaussée.

Ce superbe appartement en duplex ayant récemment fait l’objet d’une rénovation particulièrement réussie, comporte 5.5 pièces et se situe aux 6e et 7e étages (combles). Il dispose d’une spacieuse surface de 176.90 m2 PPE et jouit d’une orientation idéale Sud/Sud-Ouest.

Le premier niveau se compose d’un hall d’entrée avec porte sécurisée, d’un spacieux séjour double bénéficiant d’une rare hauteur sous-plafonds avec poutres apparentes, d’une cuisine semi-ouverte contemporaine agencée et équipée, d’une chambre à coucher et d’une salle de douche complète avec WC visiteurs et buanderie.

On accède au second niveau par un escalier contemporain, réalisé en bois et acier sans contremarches desservant la partie nuit et profitant d’un dressing-room, d’une salle de bains complète contemporaine, d’une pièce pouvant faire office de dressing/chambrette/bureau sans fenêtre permettant l’accès à la seconde superbe chambre à coucher vitrée et surplombant le séjour-double.

Une cave au sous-sol de l’immeuble vient compléter avantageusement ce bien exclusif !

A titre informatif, nous précisons que cet appartement était loué pour un montant de CHF 4’500.-/mois + CHF 180.-/mois de chauffage, il est désormais libre de tout bail et tout occupant.

Il convient enfin de noter que la forme juridique de cet appartement est en Société Immobilière.

La forme juridique SI (Société Immobilière) implique :
* Que vous devenez propriétaire d’un certificat d’actions et non pas en nom propre (comme en PPE)
* Qu’il convient de disposer de la totalité du montant en fonds propres car les banques ne financent plus les biens en SI
* Qu’on évite les 4% de frais de notaire en signant un acte sous seing privé : la convention de cession-vente

Magnifique projet neuf – Plus que 1 appartement à vendre avec vue sur le lac !

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PRESENTATION

La résidence Courbes 17 est un projet immobilier bénéficiant d’une situation exceptionnelle. Construite sur la commune d’Anières, à quelques pas du lac, elle sera composée de 8 appartements ayant tous une vue sur le lac. Un ravissant jardin de plus de 1’000 m2 complétera ce magnifique ensemble.

La plage des Courbes permettra aux futurs résidents d’avoir les pieds dans l’eau en quelques minutes puisque celle-ci ne se trouve qu’à 250 mètres.

La résidence sera munie d’un parking en sous-sol, ce qui évitera toute circulation en surface.

Le standard énergétique sera THPE (Très Haute Performance Energétique) et permettra donc une
réduction importante de la consommation énergétique.

SITUATION

La résidence Courbes 17 se trouvera à quelques minutes à pieds du village d’Anières et à 300 mètres d’une zone agricole où vous attendent de belles promenades, en pleine nature, à pieds ou à vélo.

Le village d’Anières est composé de :
– 1 école primaire
– 1 garderie ? 1 jardin d’enfants ? 1 crèche
– 1 restaurant
– Des transports faciles d’accès et réguliers

A proximité, dans le village de Vésenaz, se trouvent notamment des magasins, un centre commercial et des pharmacies.

LE PARC

La résidence Courbes 17 sera construite sur une parcelle de plus de 2’000 m2 totalement végétalisée, arborisée et clôturée.

Les copropriétaires pourront profiter d’un jardin de 1’000 m2 face au lac.

LES APPARTEMENTS

La résidence est composée de 8 appartements selon la typologie suivante :
– 1 x 6 pièces
– 5 x 5 pièces
– 1 x 4 pièces
– 1 x 3 pièces

Chaque appartement profitera d’une master bedroom avec salle de bains attenante, d’une terrasse privative et bénéficiera d’une superbe vue sur le lac.

Trois des appartements pourront également bénéficier d’un jardin privatif.

Chaque appartement sera muni d’une cave.

Deux places de parking seront attribuées à chaque appartement en sus (CHF 45’000.- la place)* .

BUDGET CUISINE :

Appartement 1 : CHF 30’000.-
Appartement 2 : CHF 30’000.-
Appartement 3 : CHF 15’000.-
Appartement 4 : CHF 25’000.-
Appartement 5 : CHF 30’000.-
Appartement 6 : CHF 15’000.-
Appartement 7 : CHF 25’000.-
Appartement 8 : CHF 40’000.-

BUDGET CARRELAGE :
CHF 60.-/m2 pour chaque appartement (fourniture)

BUDGET PARQUET :
CHF 111.-/m2 pour chaque appartement (fourniture)

Livraison prévue automne 2021.

**Pour l’appartement de 3 pièces, possibilité d’acquérir une seconde place de parking en option.

Le Domaine du Châtaignier – Magnifique appartement dans une résidence privée

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Le Domaine du Châtaignier est une belle résidence située dans un écrin de verdure de 5000m2, à proximité immédiate du coeur du village de Genthod, proche de toutes les commodités et à une dizaine de minutes de Genève grâce à l’arrêt de train situé à 5 minutes seulement.

Conçu par l’atelier d’architectes A. Spitsas et D. Zanghi, cet ensemble résidentiel s’inscrit dans un cadre naturel exceptionnel et privatisé. Il comporte 9 appartements de luxe occupant chacun un étage et répondant aux normes de Haute Performance Energétique.

Ce complexe intègre une piscine intérieure, un sauna et un hammam. Les occupants sont ainsi invités à la détente et au bien-être.

Cet appartement de 6 pièces, situé au 1er étage, d’une surface PPE de 193 m2 avec un balcon de 32 m2 et une loggia de 4 m2.

Il est réparti comme suit :

– Hall d’entrée avec vestiaire
– Séjour
– Salle à manger ouverte sur le séjour
– Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger
– 3 Chambres à coucher
– 2 Salles de bains
– Salle de douche
– Toilettes
– 3 Balcons totalisant 32 m2
– Loggia de 4 m2

Un box double et une cave en sous-sol de 14m2 complètent ce bien.

Pour de plus amples renseignements : www.domaineduchâtaignier.ch

Unique ! Superbe bâtisse au coeur du village d'Anières profitant d'une terrasse en toiture avec vue sur le lac et les montagnes

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Cette superbe bâtisse est érigée en plein coeur du somptueux village d’Anières, à l’abri des regards, à proximité des commerces, restaurants, transports publics et à environ 15 minutes du centre-ville de Genève.

Datant de 1919 environ et entièrement restaurée en 2009, cette sublime propriété profite d’un cadre de vie unique. De plus, une merveilleuse terrasse sur le toit offre une impressionnante vue à 360° sur le lac et les montagnes.

Alliant authenticité, tradition et confort, cette maison jouit d’un spacieux espace de vie de plus de 200 m2 habitables.

Son intérieur se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec vestiaire et WC visiteurs, d’une chambre à coucher, d’un home cinéma/chambre à coucher, d’une salle de bains complète et d’une buanderie.

Le premier étage dispose d’une cuisine contemporaine aménagée et équipée et d’un agréable séjour/salle à manger.

Le deuxième étage/combles propose deux vastes chambres à coucher et une salle de bains complète.

En annexes, la propriété dispose d’une spacieuse cour pavée offrant 4 emplacements de parking ainsi qu’un chalet entièrement rénové de 22 m2 au sol pouvant faire office de garage à vélos/motos.

EXCLUSIF – Ravissant appartement traversant avec place de parking et profitant d'une belle vue dégagée sur la campagne

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Situé sur la commune de Perly-Certoux, cet appartement est situé au dernier étage d’une petite copropriété. Il profite d’un environnement calme et campagnard, tout près de la douane de Perly à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports publics.

Ce charmant appartement traversant de 3 pièces dispose d’un spacieux espace de vie de 66 m2 + 2 balcons totalisant 14 m2.

Son intérieur se distribue de la manière suivante :

– Hall d’entrée avec placards intégrés et WC visiteurs,
– Cuisine aménagée et équipée avec balcon,
– Séjour/salle à manger avec balcon profitant d’une ravissante vue dégagée sur la campagne environnante,
– Spacieuse chambre à coucher avec salle de bains privative et balcon,

En annexes, un emplacement de parking extérieur n° 34 et une cave n° 14 au sous-sol de l’immeuble complètent avantageusement ce bien à visiter sans tarder.

Notons que cet appartement est très bien loué depuis 2013 avec un loyer de CHF 1’850.-/mois. Idéal pour un investissement !

Belle villa individuelle avec vue lac à Anières

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Située sur les hauteurs de la prestigieuse commune d’Anières, cette jolie villa de plain-pied construite dans les années 80 bénéficie non seulement d’un environnement calme mais également d’un beau dégagement sur le lac ainsi que la campagne.

Le niveau principal offre un espace de vie qui s’articule autour d’une belle cheminée centrale à double foyer et comprend un salon, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte et rénovée en 2018.
A ce niveau se trouve également une piscine intérieure, chauffée, à laquelle on peut accéder par le séjour et donnant sur une confortable terrasse couverte et vitrée permettant ainsi d’en profiter tout au long de l’année.
L’espace nuit dispose d’une belle chambre parentale avec salle de bain, ainsi que d’une autre chambre à coucher avec sa salle de douche.

Au rez inférieur se trouvent deux autres chambres donnant accès directement et de plain-pied au jardin. Une salle de douche dessert ces dernières.
Ce niveau dispose également d’une cave à vin ainsi que d’un atelier, d’un abri PC, de la chaufferie/local technique de la piscine et d’une buanderie.

Le jardin est joliment arboré et très bien entretenu. Il est au bénéfice d’un jacuzzi couvert et d’un abri de jardin. Enfin, un carport pour deux voitures complète cet ensemble au fort potentiel.

Surface utile : 330 m2
Surface habitable : 200 m2
Surface terrain : 992 m2

Jolie villa familiale contiguë

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Située en Terre Sainte dans le charmant village de Bogis-Bossey, cette villa contiguë d’environ 155 m2 jouit d’un jardin privatif et repose sur une vaste parcelle de base PPE de 2352 m2 (parcelle commune profitant aux 5 villas)

Elle bénéficie d’un environnement campagnard, à la fois verdoyant et résidentiel puisque composé essentiellement de villas ainsi que d’une situation prisée proche de l’accès autoroutier, d’un Centre commercial, de l’Aéroport International de Genève, et des Ecoles Internationales.

Le rez-de-chaussée dispose d’un hall d’entrée avec WC visiteurs et vestiaire, d’une cuisine aménagée et équipée d’origine avec coin repas, d’un
séjour / salle à manger agrémenté dune cheminée et donnant accès à la terrasse et au jardin privatifs puis au vaste jardin commun.

Le premier étage se compose de deux chambres disposant de deux placards doubles et offrant accès à un balcon ainsi que d’une salle de bain complète

Deux autres chambres mansardées équipés de velux et une salle de douche complète se trouvent dans les combles.

Le sous-sol profite d’un accès garage actuellement aménagé en pièce bureau, d’un local technique, d’une buanderie et d’un cellier.

Deux emplacements de parkings extérieurs s’ajoutent à cette charmante villa à visiter sans tarder.

En exclusivité, idéale pour une famille, belle et spacieuse villa contiguë au coeur d'un parc privatif avec piscine à Bellevue !

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Jolie et spacieuse villa contiguë de construction traditionnelle de 8 pièces, faisant partie d’un ensemble résidentiel d’architectes, disposant d’une piscine à débordement chauffée et d’un espace de jeux dans un environnement verdoyant. Les transports publics, le Centre-Ville de Genève et les organisations internationales se situent à proximité.

Orientée au Nord (entrée) et Sud (jardin) et bénéficiant d’un joli jardin engazonné et clôturé de 274 m2, cette maison est composée de 8 pièces sur trois niveaux s/sous-sol, avec une emprise au sol de 91 m². Son espace de vie d’environ 200 m² habitables se répartit comme suit :

REZ-DE-CHAUSSEE :

– Hall d’entrée avec armoires/vestiaire
– Cuisine aménagée et équipée avec espace repas, semi- ouverte sur la Salle à Manger et le Séjour (séparée par un bar)
– Séjour lumineux /salle à manger agrémenté d’une cheminée avec accès à la terrasse et au jardin
– Une chambre à coucher
– Une salle de douche avec lavabo et WC visiteurs

PREMIER ETAGE :

– Dégagement
– Trois chambres à coucher de belle taille dont une profitant d’un balcon
– Une salle de bains complète
– Une chambre principale avec armoires intégrées, balcon et salle de douche attenante

COMBLES :
– Grande pièce aménagée en légère pente équipée de velux pouvant aisément être transformée en 2 chambres à coucher supplémentaires avec salle de douche.

SOUS-SOL AMENAGE :
– Grande pièce polyvalente munie d’un saut de loup
– Buanderie
– Local technique/chaufferie au gaz
– Deux garages fermés

Un emplacement de parking extérieur complète ce bel ensemble, à visiter sans tarder !

Spacieuse villa familiale avec piscine dans un quartier résidentiel

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Cette ravissante villa individuelle construite en 2005, repose sur une belle parcelle sur la commune de Meyrin. Elle jouit d’un emplacement idéal : à la fois proche de toutes les commodités, des TPG, des commerces, des restaurants, des écoles ainsi que de l’aéroport international de Genève et des Organisations Internationales.

Cette spacieuse villa offre une surface utile d’environ 215 m2 sur 2 niveaux plus un sous-sol entièrement aménagé.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC visiteurs et vestiaire, d’un séjour avec cheminée et coin bureau profitant d’un accès direct à la vaste terrasse, d’une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée se prolongeant par une grande véranda/salle à manger chauffée de 20 m2.

Le premier étage dispose de 3 chambres à coucher dont une parentale avec salle d’eau attenante complète (bains, douche balnéo, WC et bidet) et accès au balcon orienté Sud/Ouest. Une seconde salle d’eau vient compléter ce niveau.

Le sous-sol entièrement aménagé dispose d’un très pratique cellier/garde-manger, d’un atelier couture/buanderie, d’une grande pièce aménagée en salle de jeux/billard avec saut de loup, d’un home cinéma et d’une salle de sport/détente équipée d’une salle de douche, d’un sauna et d’un WC. Ce niveau pourrait aisément être utilisé en un studio indépendant.

Les espaces extérieurs profitent d’une spacieuse terrasse avec salle à manger d’été et barbecue, d’une superbe piscine chauffée/fermée facilement découvrable lors des beaux jours ainsi que d’une parcelle engazonnée agrémentée d’une fontaine et d’un potager.

En annexes, un grand chalet de jardin/rangements, un garage double fermé (au sous-sol de la maison) ainsi qu’un couvert pour 2 véhicules viennent compléter avantageusement ce bien à visiter sans tarder.