Spacieux appartement de 3.5 pièces

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Au coeur du quartier résidentiel et très prisé de Champel/Miremont, ce spacieux 3.5 pièces est situé au 2ème étage d’un bel immeuble “patrimonial”, classé et rénové, conçu par l’architecte genevois Marc-Joseph Saugey (1953-1957).
Entouré d’espaces verts et à quelques pas du parc Bertrand, il bénéficie d’un emplacement de choix.

Profitant d’une surface PPE de 92 m2, il se répartit comme suit :
– Une Entrée
– Une Cuisine aménagée non équipée avec accès au balcon
– Un séjour/salle à manger avec accès au balcon
– Un WC séparé
– Une chambre à coucher
– Une salle de douche avec double vasque

Une cave de 3 m2 au sous-sol de l’immeuble complète ce bien à visiter sans tarder.

N.B. Il est à prévoir une rénovation complète de l’appartement mais en tenant compte de la règlementation du cahier de sauvegarde et règles d’intervention de l’Office du patrimoine et des sites, disponible sur demande.

Exclusivité / Ravissant appartement de 3.5 pièces en plein coeur de la Servette

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Ce charmant appartement de 3.5 pièces se situe au 1er étage d’un immeuble construit dans les années ’60 (avec ascenseur) au coeur du quartier de la Servette, à seulement quelques minutes à pied du parc Geisendorf, des commerces, des transports publics et de la Gare de Cornavin.

Cet agréable appartement en bon état d’entretien, profite d’une surface de 61.60 m2 PPE + un balcon – loggia de 13.90 m2.

Son espace de vie se répartit de la manière suivante :

– Hall d’entrée avec placards intégrés et WC visiteurs avec lave-mains
– Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec salle à manger (table intégrée en granit)
– Un séjour avec accès direct au balcon – loggia
– Une spacieuse chambre à coucher avec accès au balcon – loggia et profitant d’un grand réduit attenant, aménagé en dressing
– Une salle de bains complète

En annexe, une cave au sous-sol complète ce bien à visiter sans tarder !

Notons que cet appartement est actuellement loué.

Ravissante villa familiale en demi-niveaux avec vue sur le lac

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Cette charmante villa contiguë en pignon est située sur la commune d’Anières, dans un quartier résidentiel, à l’abri des regards au bout d’un chemin privé sans issue. Elle jouit d’un environnement verdoyant et calme, à proximité immédiate du lac et à 20 minutes du centre-ville de Genève.

Élégante et lumineuse, cette villa bâtie en 1986 a été très bien entretenue et régulièrement entretenue depuis sa construction.

La villa profite d’un vaste espace de vie d’environ 220 m2 habitables répartis sur plusieurs demis-niveaux.

Le rez-de-chaussée offre une belle hauteur sous plafonds ainsi que de belles pièces dont un vaste séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et une mezzanine aménagée en séjour/bibliothèque profitant d’une belle vue sur le lac.

Le premier étage et les combles proposent une chambre à coucher parentale sur deux niveaux avec salle de bains privative et vue sur le lac. Cet étage dispose également de 2 chambres à coucher supplémentaires avec mezzanines qui se partagent une salle de bains.

Le sous-sol de la maison se compose d’un 2 pièces avec accès indépendant (séjour, chambre à coucher avec lumière naturelle, salle de douche complète et dressing), d’une buanderie entièrement équipée, d’un local technique (chaudière à gaz remplacée en 2012) et d’une cave à vin.

Les aménagements extérieurs soignés, offrent aux propriétaires 3 belles terrasses parfaitement orientées, un ravissant jardin privatif et paysagé et engazonné agrémenté d’un charmant petit étang.

Notons par ailleurs :
– l’existence d’une parcelle privative d’environ 850 m2 en copropriété pour les 5 villas faisant partie de cette charmante résidence
– l’accès direct au lac par un chemin avec possibilité de profiter de bouées appartenant à la commune d’Anières

Un généreux couvert pour 2/3 véhicules ainsi que 3 emplacements visiteurs viennent compléter ce bel ensemble à visiter sans tarder !

Appartement rénové à 2 minutes du CEVA

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Situé dans le charmant quartier de Chêne-Bourg, cet appartement se situe au 1er étage d’un petit immeuble de standing avec ascenseur.

Il jouit d’une situation centrale très recherchée à proximité du centre-ville de Genève, ainsi que des commerces, restaurants, transports publics et Gare du CEVA de Chêne-Bourg (2 minutes à pied).

Ce ravissant appartement de 3 pièces a été récemment rénové et profite d’une agréable surface de 69 m2 PPE avec une très belle hauteur sous plafond.
Son espace intérieur très soigné se répartit de la manière suivante :

– Un hall d’entrée avec porte sécurisée
– Un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte et buanderie intégrée
– Une spacieuse chambre à coucher au calme
– Une salle de douche à l’italienne avec toilette et lave-mains

Une cave au sous-sol de l’immeuble, ainsi qu’un local à vélo complètent avantageusement ce bien.
A visiter sans tarder !

Veuillez noter que cet appartement n’a jamais été loué.

Genève – Arcade en face du Jet d'Eau à vendre

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Genève – Superbe arcade de 170m2, en face du Jet d’Eau. Anciennement restaurant, possibilité de petite terrasse (quelques tables). L’arcade bénéficie de 2 cuisines existantes, de 3 dépôts et d’un bar. Emplacement stratégique, idéal pour un nouveau concept dynamique.

Prix de vente sur demande.

Exclusivité m3 groupe : Immeuble de rendement (3% brut)

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– Affectation : résidentielle (92%) et commerciale (8%)

– Immeuble entièrement loué
– Surface locative résidentielle totale : 678 m2 répartis sur trois niveaux (9 appartements)
– 1 bureau de 65 m2 dans le bâtiment annexe.
– 3 garages extérieurs et 1 place de parking extérieure
– Immeuble en bon état d’entretien
– Aucune rénovation importante à prévoir

Pour plus de renseignement me contacter

Exclusivité ! Magnifique appartement rénové au coeur de Champel

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Ce magnifique appartement de 5 pièces avec deux chambres est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble entretenu avec soin. Sa position lui confère une luminosité optimale.

Il est idéalement situé dans le quartier de Champel, à deux pas du centre-ville et des transports publics.

Cet appartement fraîchement rénové au mois de mai 2021, offre de beaux espaces épurés dans une surface PPE de 113.6 m2 avec un accès direct depuis le salon sur l’extérieur.

Son espace intérieur se compose comme suit:

– Un hall d’entrée avec porte neuve coupe feu.
– Un W.C visiteurs.
– Une grande pièce habitable mais sans fenêtre, pouvant faire office de salle de sport, home cinéma, ou autre.
– Une cuisine contemporaine agencée et équipée, ouverte sur le salon / salle à manger.
– 2 belles chambres à coucher.
– 1 belle salle de bains complète.

Ce bien rare à la vente, à visiter sans tarder ne dispose pas de parking.

Spacieuse maison individuelle au coeur du village de Villette.

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Située en plein coeur du village de Villette, aux portes de la ville, nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison individuelle.

Entièrement rénovée en 2003, la maison offre de très belles prestations et une luminosité exceptionnelle.

La partie de jour dispose d’un grand salon, d’une vaste salle à manger et d’une cuisine avec un espace repas.

Le premier étage est composé de trois chambres dont une parentale avec salle de bains/douches attenante. Une autre salle de bains est disponible.
A cet étage, un second salon a été aménagé et pourra faire office de bureau/salon télévision.

Le sous-sol a entièrement été aménagé avec une grande salle de jeux, une cave à vin, une buanderie et un local technique.

La terrasse et le jardin offrent un environnement très agréable, calme et baigné de lumière.
Une terrasse couverte a également été aménagée, à l’abri des regards.

Cette parcelle se trouve en zone 4B (Villette) offrant ainsi une certaine quiétude et une réserve à bâtir relativement importante.

Veuillez noter que le jardin est piscinable.

A visiter sans tarder.

Résidence "le Jardin des Roses": magnifique rez-de-jardin de 6 pièces avec loggia, à proximité du lac

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Ce projet à l’architecture contemporaine et aux finitions luxueuses est idéalement situé sur la commune de Collonge-Bellerive, dans un quartier résidentiel, à proximité du lac, proche de Corsier Port.
Plus que 2 appartements disponibles.

Cet appartement propose une surface de 233.5 m2 PPE, bénéficie d’une loggia, d’une terrasse et d’un jardin.

Il est réparti de la façon suivante:

REZ SUPERIEUR
Séjour-Cuisine
Salle à manger
Chambre 1
Salle de bains
Chambre 2
Salle de bains
WC
Loggia
Terrasse de 44.1 m2

REZ INFERIEUR:
Patio
Salle
Salle de bains
Buanderie
Dépôt
En outre, un jardin de 455 m2 et une place de parking intérieure + une place de parking extérieure complètent ce magnifique appartement.

Entrée indépendante.

Diverses prestations, telles que:
Stores bannes (toiles) sur tous les balcons / terrasses (1 par appartement)
Équipement électrique de standing, spots encastrés
Système domotique smart home (l’équipement de base permettra de commander le chauffage, les stores et le visiophone) les acquéreurs pourront également ajouter la commande des points lumineux, alarme, etc.
Budget d’équipement sanitaires: CHF 17’000.-
Budget cuisine : CHF 40’000.-
Portes intérieures toute hauteur avec paumelles masquées
Armoires / dressing inclus selon plans
Budget carrelage 120.- / m2
Budget parquet 150.-/m2
Le sous-sol de l’appartement est entièrement prévu avec les mêmes prestations qu’à l’étage, cela représente environ CHF 250’000.-

POSSIBILITE DE MODIFIER LES PLANS AVEC L’ARCHITECTE

Entreprise totale: BERIC