Jolie villa familiale contiguë

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Située en Terre Sainte dans le charmant village de Bogis-Bossey, cette villa contiguë d’environ 155 m2 jouit d’un jardin privatif et repose sur une vaste parcelle de base PPE de 2352 m2 (parcelle commune profitant aux 5 villas)

Elle bénéficie d’un environnement campagnard, à la fois verdoyant et résidentiel puisque composé essentiellement de villas ainsi que d’une situation prisée proche de l’accès autoroutier, d’un Centre commercial, de l’Aéroport International de Genève, et des Ecoles Internationales.

Le rez-de-chaussée dispose d’un hall d’entrée avec WC visiteurs et vestiaire, d’une cuisine aménagée et équipée d’origine avec coin repas, d’un
séjour / salle à manger agrémenté dune cheminée et donnant accès à la terrasse et au jardin privatifs puis au vaste jardin commun.

Le premier étage se compose de deux chambres disposant de deux placards doubles et offrant accès à un balcon ainsi que d’une salle de bain complète

Deux autres chambres mansardées équipés de velux et une salle de douche complète se trouvent dans les combles.

Le sous-sol profite d’un accès garage actuellement aménagé en pièce bureau, d’un local technique, d’une buanderie et d’un cellier.

Deux emplacements de parkings extérieurs s’ajoutent à cette charmante villa à visiter sans tarder.

EXCLUSIVITÉ – Spacieux appartement sis au centre-ville de Genève

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Situé au 3ème étage d’un immeuble récemment rénové sur la rive droite de Genève dans le quartier des Charmilles, cet appartement profite d’une situation centrale recherchée à proximité immédiate de toutes les commodités (gare de Cornavin, aéroport, transports publics, autoroute, commerces et écoles).

Lumineux et traversant, cet appartement dispose d’une surface PPE de 80.10 m2 avec balcon de 6 m2.

Son intérieur se répartit de la manière suivante :

– Un grand hall d’entrée avec placards intégrés
– Une cuisine semi-équipée donnant sur un grand séjour/salle à manger (possibilité d’ouverture)
– Un WC visiteurs avec lave-mains
– Une grande chambre à coucher avec un petit dressing et un accès au balcon profitant d’une vue dégagée
– Une spacieuse salle de bains complète

Une cave en sous-sol vient compléter ce bien à visiter sans tarder.

A titre informatif, nous précisons que cet appartement était loué pour un montant de CHF 1’800.-/mois + CHF 120.-/mois de chauffage + CHF 40.-/mois de téléréseau; il est désormais libre de tout locataire ou occupant.

A noter :
– Les fenêtres ont été changées et les peintures ont été refaites récemment
– La cuisine et la salle de bains seront à remettre au goût du jour

Superbe appartement de 4 pièces avec balcon dans le quartier prisé de Saint-Jean

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Ce bel appartement se situe sur la rive droite de Genève dans le quartier de Saint-Jean. Il profite d’une situation centrale recherchée à proximité immédiate de toutes les commodités (gare de Cornavin, aéroport, transports publics, commerces et écoles).

Récemment rénové, cet appartement traversant profite de 4 spacieuses pièces à vivre et un balcon, il se répartit de la manière suivante :

– Un hall d’entrée avec placard intégré, WC visiteurs et lave-mains
– Une charmante cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger profitant d’un accès au balcon
– Deux chambres à coucher au calme donnant sur le parc
– Une spacieuse salle de bains avec buanderie intégrée

Une cave au sous-sol de l’immeuble vient compléter avantageusement ce bien rare à la vente et à visiter sans tarder.

En exclusivité, idéale pour une famille, belle et spacieuse villa contiguë au coeur d'un parc privatif avec piscine à Bellevue !

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Jolie et spacieuse villa contiguë de construction traditionnelle de 8 pièces, faisant partie d’un ensemble résidentiel d’architectes, disposant d’une piscine à débordement chauffée et d’un espace de jeux dans un environnement verdoyant. Les transports publics, le Centre-Ville de Genève et les organisations internationales se situent à proximité.

Orientée au Nord (entrée) et Sud (jardin) et bénéficiant d’un joli jardin engazonné et clôturé de 274 m2, cette maison est composée de 8 pièces sur trois niveaux s/sous-sol, avec une emprise au sol de 91 m². Son espace de vie d’environ 200 m² habitables se répartit comme suit :

REZ-DE-CHAUSSEE :

– Hall d’entrée avec armoires/vestiaire
– Cuisine aménagée et équipée avec espace repas, semi- ouverte sur la Salle à Manger et le Séjour (séparée par un bar)
– Séjour lumineux /salle à manger agrémenté d’une cheminée avec accès à la terrasse et au jardin
– Une chambre à coucher
– Une salle de douche avec lavabo et WC visiteurs

PREMIER ETAGE :

– Dégagement
– Trois chambres à coucher de belle taille dont une profitant d’un balcon
– Une salle de bains complète
– Une chambre principale avec armoires intégrées, balcon et salle de douche attenante

COMBLES :
– Grande pièce aménagée en légère pente équipée de velux pouvant aisément être transformée en 2 chambres à coucher supplémentaires avec salle de douche.

SOUS-SOL AMENAGE :
– Grande pièce polyvalente munie d’un saut de loup
– Buanderie
– Local technique/chaufferie au gaz
– Deux garages fermés

Un emplacement de parking extérieur complète ce bel ensemble, à visiter sans tarder !

Spacieuse villa familiale avec piscine dans un quartier résidentiel

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Cette ravissante villa individuelle construite en 2005, repose sur une belle parcelle sur la commune de Meyrin. Elle jouit d’un emplacement idéal : à la fois proche de toutes les commodités, des TPG, des commerces, des restaurants, des écoles ainsi que de l’aéroport international de Genève et des Organisations Internationales.

Cette spacieuse villa offre une surface utile d’environ 215 m2 sur 2 niveaux plus un sous-sol entièrement aménagé.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC visiteurs et vestiaire, d’un séjour avec cheminée et coin bureau profitant d’un accès direct à la vaste terrasse, d’une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée se prolongeant par une grande véranda/salle à manger chauffée de 20 m2.

Le premier étage dispose de 3 chambres à coucher dont une parentale avec salle d’eau attenante complète (bains, douche balnéo, WC et bidet) et accès au balcon orienté Sud/Ouest. Une seconde salle d’eau vient compléter ce niveau.

Le sous-sol entièrement aménagé dispose d’un très pratique cellier/garde-manger, d’un atelier couture/buanderie, d’une grande pièce aménagée en salle de jeux/billard avec saut de loup, d’un home cinéma et d’une salle de sport/détente équipée d’une salle de douche, d’un sauna et d’un WC. Ce niveau pourrait aisément être utilisé en un studio indépendant.

Les espaces extérieurs profitent d’une spacieuse terrasse avec salle à manger d’été et barbecue, d’une superbe piscine chauffée/fermée facilement découvrable lors des beaux jours ainsi que d’une parcelle engazonnée agrémentée d’une fontaine et d’un potager.

En annexes, un grand chalet de jardin/rangements, un garage double fermé (au sous-sol de la maison) ainsi qu’un couvert pour 2 véhicules viennent compléter avantageusement ce bien à visiter sans tarder.

Superbe projet à Tannay – A vendre sur plans, magnifique villa mitoyenne n°1 avec vue sur le lac

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Ce très beau projet d’architecture contemporaine sera situé sur la commune de Tannay, à proximité immédiate de la gare ainsi que d’une plage publique. Les villas profiteront d’un environnement verdoyant et calme, à proximité immédiate des commerces et des écoles situés dans le village de Tannay.

Les trois villas seront implantées face à un magnifique parc public et bénéficieront d’une vue imprenable sur le lac.

Chaque maison aura une surface habitable de 245 m2 et une surface utile de 418m2. Chacune comportera 4 chambres à coucher (hors-sol) ainsi qu’un sous-sol de 173m2 qui pouvant être réparti comme suit :

Variante possible :
– salle de jeux (30 m2)
– chambre d’amis avec salle de bains (20 m2)
– fitness avec spa (30 m2)
– locaux techniques comprenant buanderie, local technique et cave (30 m2)
– studio comprenant chambre, cuisine et petit salon (40 m2)

En plus de ces importants volumes, les villas bénéficieront de grandes surfaces de jardins sur lesquels il sera possible de construire une piscine.

La villa n°1 sera répartie comme suit:

Rez-de-chaussée:

– Hall d’entrée avec rangements
– Dégagement donnant accès aux pièces à vivre
– Chambre à coucher avec salle de douche privative ou bureau/bibliothèque
– W.C. visiteurs avec lave mains
– Vaste séjour/salle à manger avec accès à la terrasse de 35 m2 et au jardin de 375 m2
– Cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour
– Cellier d’environ 10 m2

Etage:

– Hall/dégagement pouvant être utilisé en bureau avec accès à la terrasse de 36.5 m2, possibilité d’installer une cuisine d’été, jacuzzi, etc…

– Une chambre à coucher avec armoires, salle de douche attenante et balcon de 5.5 m2.
– Une chambre à coucher avec armoires et salle de douche privative
– Une suite parentale avec salle de bain et dressing privatifs et accès à la terrasse

Sous-sol:

– Espace buanderie

– Local technique

– Cave de 37.5 m2

– Très grande salle de jeux de 73.5 m2 avec sauts de loup.

Possibilité d’installer des sauts de loup supplémentaires dans la salle de jeux et dans la cave.

L’extérieur profitera d’un beau jardin privatisé de 375 m2 entouré de végétation.

Chaque villa disposera d’un couvert pour deux voitures et d’une place de parking visiteurs.

Livraison prévue juin 2021.

Performance énergétique élevée.

Permis de construction en force.

EXCEPTIONNEL – Superbe appartement de 4 pièces au 5ème et dernier étage avec terrasse – Vieille-Ville de Genève – Vente en SI

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Sis au coeur de la Vieille-Ville dans un immeuble ancien et plein de charme, accessible depuis une cour privée, cet appartement profite d’une situation exceptionnelle dans le centre historique de la cité, à deux pas des rues commerçantes, des transports publics, restaurants et autres commodités.

Situé au 5ème et dernier étage de l’immeuble (sans ascenseur), ce bien unique de 4 pièces dispose d’une agréable surface de 99 m2 PPE et d’une vaste terrasse de 23.30 m2, idéalement orientée Ouest et profitant de superbes vues sur les toits au premier plan, puis au loin sur le Jura.

Une porte d’entrée dès le 4ème étage privatise l’appartement.
Arrivé au 5ème étage, une galerie vous mène naturellement à la terrasse puis à l’appartement
Notons encore le très pratique grenier en sous-pente de 12.70 m2 qui permet de ranger ou de mettre à l’abri le mobilier de terrasse par exemple

L’espace intérieur de l’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine d’origine, puis, en enfilade, d’un séjour/salle à manger/bibliothèque, d’une spacieuse chambre à coucher, d’une salle de douche complète et d’un réduit servant de cellier/buanderie.

La vaste mezzanine de 23.50 m2 dispose d’une chambre à coucher et d’un WC avec lavabo.
Notons ici qu’il serait aisé d’optimiser ce niveau en créant une salle de douche complète.

En annexes : Une cave (ainsi qu’une buanderie commune au sous-sol de l’immeuble immédiatement adjacent via la cour privée)

Appartement rare à la vente et à visiter sans tarder !

Il convient enfin de noter la forme juridique de cet appartement en Société Immobilière.

La forme juridique SI (Société Immobilière) implique :
* Que vous devenez propriétaire d’un certificat d’actions et non pas en nom propre (comme en PPE)
* Qu’il convient de disposer de la totalité du montant en fonds propres car les banques ne financent plus les biens en SI
* Qu’on évite les 4% de frais de notaire en signant un acte sous seing privé : la convention de cession-vente

Détail des surfaces :
Surface PPE = 99 m2 (premier niveau de 75.50 m2 et mezzanine de 23.50 m2)
Surface entrée 1.4 m2
Surface de la terrasse = 23.30 m2 (pondérée selon l’usage à 1/3)

Surface pondérée = 108.15 m2

Superbe villa familiale de 8 pièces à Chêne-Bougeries

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Sise sur la prestigieuse commune de Chêne-Bougeries à 15 minutes du centre-ville de Genève, cette belle villa familiale profite d’une situation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles privées et publiques, commerces, restaurants et transports publics.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette villa bénéficie d’une surface utile d’environ 300 m2 repartie sur deux niveaux + un rez-inférieur habitable et parfaitement aménagé.

Le rez-de-chaussée supérieur offre un hall d’entrée avec WC visiteurs, un bureau, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée et aménagée ainsi qu’un spacieux séjour double agrémenté d’une cheminée et donnant accès à une splendide terrasse en bois pourvue d’un escalier qui permet de descendre et de profiter du jardin privatif.

A l’étage, la partie nuit se compose de trois spacieuses chambres à coucher ainsi que d’une vaste salle d’eau avec lavabo double vasque, toilette, douche et baignoire d’angle.

Le rez-inférieur entièrement aménagé propose deux chambres à coucher dont une suite parentale ouvrant directement sur le jardin, un dressing séparé, une salle de douche contemporaine complète, un local technique avec chaufferie et buanderie ainsi qu’une grande cave aménagée avec de nombreuses étagères de rangement.

Cette très belle villa familiale repose sur une ravissante parcelle de plus de 1’000 m2 et jouit d’un magnifique jardin privatif paysagé et engazonné ainsi que d’une vaste terrasse pavée et couverte faisant office de salle à manger d’été.

En annexes, le portail automatique dévoile le garage double ainsi que deux/trois emplacements de parking extérieurs, le tout venant complèter avantageusement ce bien à visiter sans tarder.

Exclusivité – Superbe penthouse en duplex avec vues panoramiques au coeur de Florissant

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UNIQUE A GENEVE !

Situé dans le quartier très prisé de Florissant à quelques mètres du Parc Bertrand et proche de toutes commodités, nous vous proposons un très spacieux appartement en duplex de 11 pièces occupant les 2 derniers étages d’un immeuble résidentiel de standing et sécurisé.

Il s’agit d’une opportunité rare et unique en ville. Le bien présente des matériaux nobles et des finitions de qualité et jouit d’un espace de vie de 326.70 m2 PPE + 3 balcons totalisant 31.40 m2 ainsi qu’une exceptionnelle terrasse en pignon de 216 m2 bénéficiant de très belles vues panoramiques.

La partie jour située au 6e étage dispose d’une entrée principale avec toilette visiteurs et buanderie, d’un réduit-vestiaire, d’un second toilette visiteurs, d’une spacieuse salle à manger avec placards intégrés d’une cuisine aménagée et équipée, d’un spacieux séjour double en pignon bénéficiant de plusieurs accès sur l’impressionnante terrasse jouissant d’une triple orientation.

La partie nuit située au 5e étage se compose de 4 chambres à coucher dont une master bedroom offrant un dressing-room sur mesure et une salle de douche complète attenante, ce niveau offre également 2 autres salles d’eau pour les autres chambres à coucher. Notons toutefois la possibilité de créer une 5ème chambre à coucher à la place d’un des 3 spacieux dressing-rooms.

En annexes, cet appartement profite de deux grands boxes n° 7 et n° 8 avec portes automatiques et deux spacieuses caves n° 4 et n° 5 au sous-sol de l’immeuble.

A visiter sans tarder !