Archive for the ‘Non classé’ Category

MIPIM : retrouvez m3 REAL ESTATE sur le stand de Lake Geneva Region !

Posté le 13 mars 2017 par

MIPIM, le plus grand marché international des professionnels de l’immobilier, réunit les acteurs les plus influents de tous les secteurs de l’immobilier (bureaux, résidentiel, commerces, santé, sport, logistique, industriel, etc.), pour quatre jours de conférences et de networking, offrant un accès inégalé aux plus grands projets de développement immobiliers et aux sources de capitaux à l’international.

 

Du 14 au 17 mars au Palais des festivals de Cannes
https://www.mipim.com/french/

 

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L’œil du courtier : bilan 2015 & perspectives 2016

Posté le 1 mars 2016 par

Dans notre Immozoom de janvier 2014, nos courtiers prévoyaient que 2015 serait  le bon moment pour acheter! Leurs prévisions ont donc été corroborées par l’OCSTAT (Office Cantonal de la Statistique).

En effet,  au quatrième trimestre 2015, l’activité du marché immobilier suisse est en hausse par rapport au trimestre correspondant de 2014 : 806 transactions réalisées (+ 10 %), pour une valeur de 1,515 milliard de francs (+ 16 %). La vente de quelques bâtiments non résidentiels de grand gabarit a notamment influencé la valeur totale des transactions du trimestre. Par ailleurs, la valeur médiane d’une maison individuelle se fixe à 1,540 million de francs et celle d’un appartement en PPE à 0,812 million. Stimulée par les résultats du premier et du quatrième trimestre, l’activité pour l’ensemble de l’année 2015 est particulièrement soutenue. En atteignant 5,433 milliards de francs, c’est la première fois que la valeur des ventes de biens immobiliers franchit la barre des 5 milliard”. (extrait de site de l’OCSTAT) (more…)

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COMMENT PUIS-JE DÉDUIRE AU MIEUX MES TRAVAUX D’ENTRETIEN IMMOBILIER ?

Posté le 22 octobre 2015 par

A la question de savoir comment s’organiser et optimiser fiscalement des travaux envisagés ou exécutés, il s’agit dans un premier temps de déterminer le niveau des frais d’entretien forfaitaires autorisé par l’administration fiscale. Ils sont de 10% de la valeur locative ou des loyers encaissés si le bien immobilier a moins de 10 ans et de 20% si le bien immobilier a 10 ans ou plus

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CGi IMMOBILIER : labellisée et certifiée!

Posté le 21 octobre 2015 par

Parce que CGi IMMOBILIER souhaite satisfaire en tout temps ses clients, la société se doit d’être reconnue par  l’USPI Genève, seul organisme reconnu de professionnels de l’immobilier. Néanmoins, faire partie de l’USPI n’est pas suffisant, ce ne sont que nos certifications et notre travail qui nous permettent de nous démarquer de nos confrères. Ainsi, en fonction de très nombreux critères, nous obtenons, depuis plusieurs années, les Labels suivants :   (more…)

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QUEL EST LE RÔLE DE L’ADMINISTRATEUR D’UNE PPE ?

Posté le 27 mai 2015 par

Vous venez d’acquérir un appartement dans une PPE et vous souhaitez prochainement nommer un administrateur.
Comment devez-vous procéder ?

Quelle sera son rôle ?  Cet article vous intéressera !

Retrouvez toutes les réponses à vos questions dans cet article

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PROJET MEYRIN-CAILLAT : POSE DE LA PREMIERE PIERRE.

Posté le 13 janvier 2015 par

En présence de Charles SPIERER, Président de CGi IMMOBILIER, des collaborateurs des départements projets immobiliers et vente, ainsi que d’une cinquantaine d’invités dont plusieurs acquéreurs, la symbolique première pierre du projet MEYRIN-CAILLAT a été posée le jeudi 11 décembre 2014 à 11h.  (more…)

FORFAITS FISCAUX : L’IMMOBILIER DE PRESTIGE A ENCORE UN BEL AVENIR.

Posté le 1 décembre 2014 par

Les Suisses ont voté hier, les forfaits fiscaux ne sont pas supprimés.

Rappel… Qu’est-ce que le forfait fiscal ?

C’est un impôt spécifique basé sur les dépenses et non sur le revenu qui est réservé à des contribuables étrangers fortunés (5634 personnes dont les deux tiers sont installées dans les cantons de Vaud, du Valais et de Genève. Leur taxation fait entrer 695 millions de francs par an dans les caisses au niveau national, Vaud rapportant environ 208 millions et Genève 156 millions (impôt cantonaux et fédéraux).

«C’est une excellente nouvelle pour l’immobilier de luxe. Cette votation permet d’assainir et de clarifier la situation après des mois de doutes. La majorité de mes clients fortunés, qui vivent essentiellement dans l’arc lémanique, dans les cantons de Vaud, Genève ou Valais ainsi que dans des stations de ski prisées telles que Gstaad ou St-Moritz, serait partie vers d’autres pays qui ne demandaient qu’à les accueillir, comme la Grande-Bretagne, le Portugal ou encore Monaco.

Grâce à sa qualité de vie, la Suisse attire toujours autant et la demande est là. Nous offrons des opportunités d’investissement incroyables : des propriétés les pieds-dans-l’eau, des villas contemporaines ou des chalets dans des stations de ski huppées. La clientèle étrangère qui hésitait depuis des mois à venir s’installer en Suisse va enfin confirmer sa venue et des ventes devraient prochainement se réaliser.

Cette année, malgré un marché immobilier en mutation, John Taylor Genève a réalisé une vente par mois au-dessus de CHF 3’000’000. Nous avons ainsi renforcé notre position d’acteur incontournable et dynamique de l’immobilier haut de gamme auprès des acquéreurs et des investisseurs. Le marché de l’immobilier de prestige a encore de beaux jours devant lui”.

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Yaël NESPOLO, directrice John Taylor Genève

CHIFFRES CLES : 
5634

Le nombre de forfaits fiscaux accordés en Suisse

130’000

La moyenne, en francs, des impôts payés par ces personnes imposées au moyen d’un forfait.

1.6%

La part des rentrés fiscales

genevois assurées par les forfaitaires.

Source : Tribune de Genève.

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Economies d’énergie

Posté le 8 octobre 2012 par

CGi IMMOBILIER gère 377 appartements sur les 780 logements que compte le quartier de l’Etoile-Palettes. Avec deux autres régies et en partenariat avec les SIG elle est à l’initiative du projet «Etoile-Palettes: Une nouvelle lumière». 

Comment CGi IMMOBILIER qui ne peut agir que sur les parties communes de l’immeuble pouvait contribuer à la baisse de la consommation d’énergie de chacun des foyers ?
 
La mise en place de ce partenariat a permis aux SIG de sensibiliser les particuliers aux éco-gestes afin de réduire leur facture d’électricité. Ce projet, destiné à favoriser l’implanta-
tion de technologies efficaces et le développement de comportements rationnels, conjugue les aspects sociaux, économiques et écologiques du développement durable.
Sur les 780 appartements, 716 ont joué le jeu.
 
Les premiers résultats d’économies d’énergies seront constatés à l’automne 2012.
 
Les opérations similaires sur les communes de Vernier, Onex et Meyrin ont permis aux habitants des quartiers ciblés de réduire leur consommation d’énergie de 15%.
 
immozoomeconomiedenergie
Pour tout renseignement, veuillez contacter :
Yvan DE BIASI
Gérance locative
T + 4122 809 08 65 – debiasi@cgi.ch
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Freedom Tower domine New-York

Posté le 8 mai 2012 par

Evénement symbolique à New-York : depuis lundi, Freedom Tower domine la ville dépassant même l’Empire State Building. Au début du mois, la structure d’acier et de verre encore inachevée avait atteint les 100 étages, sur les 104 prévus. Suite à la pose de poutres d’acier, la tour est montée jusqu’à 381 mètres.

La tour sera achevée en 2013 et sera du haut de ses 541 mètres, la plus haute tour des Etats-Unis.

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Les résidences secondaires

Posté le 25 avril 2012 par

Le moratoire désormais en vigueur sur les constructions fera encore augmenter les prix. Le niveau des prix est déjà très élevé dans beaucoup de communes touristiques. Or, le risque d’une correction a chuté du fait de l’attente de l’initiative sur les résidences secondaires.Les maisons et appartements de vacances à la montagne sont très prisés en Suisse: au moins 15% de toutes les nuitées touristiques dans le pays se font dans un logement de vacances, acheté ou prêté.

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