1294 Genthod

Superbe appartement d'investissement rendement d'environ 4% – Genthod

CHF 2’450’000.-/

Contact
Alexandre BAUDOIN
alexandre.baudoin@m-3.com
+41 22 809 08 09

Réf. 18887

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  • Appartement
  • 6pièces
  • 0
  • 185 m2
Superbe appartement d'investissement rendement d'environ 4% – Genthod
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Description

Le Domaine du Châtaignier est une résidence construite en 2015 dans un écrin de verdure de 5000 m2 à proximité immédiate du coeur du village de Genthod, à une dizaine de minutes de Genève et proche de toutes les commodités.

Conçu par l'atelier d'architectes A. Spitsas et D. Zanghi, cet ensemble résidentiel s'inscrit dans un cadre naturel exceptionnel et privatisé.

Il comporte 9 appartements de luxe occupant chacun un étage et répondant aux normes de Haute Performance Énergétique.

Ce complexe intègre une piscine intérieure, un sauna et un hammam. Les occupants sont ainsi invités à la détente et au bien-être.

Cet appartement de 6 pièces, situé au rez-de-chaussée, totalise une surface PPE de 185 m2 avec une généreuse terrasse de 40 m2 et un jardin de 596 m2.

Il est réparti comme suit :

Rez-de-chaussée :

- Un hall avec vestiaire
- Une cuisine ouverte sur le séjour/ salle à manger
- Un séjour/salle à manger
- Un wc visiteurs avec équipement pour la buanderie
- 3 chambres avec salles d'eau attenantes
- 1 salle de bains
- 2 salles de douche

Rez-inférieur :

- Un sous-sol de 81 m2 avec accès direct à l'appartement

Deux places de parking intérieures complètent ce bien.

L'appartement est loué jusqu'au 31 août 2022 renouvelable d'année en année, pour un loyer de CHF 7'700.- par mois + CHF 240.- de charges.
Ce montant de location représente sur le prix d'achat un investissement intéressant puisqu'il donne un rendement d'environ 4%.

Caractéristiques

  • Année de construction : 2014

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