1287 Laconnex

Splendide et spacieuse Maison de Village en plein coeur de Laconnex

CHF 1’790’000.-/

Date disponibilité
De suite
Contact
Alain BARUCHEL
alain.baruchel@m-3.com
+41 22 809 08 09

Réf. 173

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  • Maison
  • 9pièces
  • 260 m2
Splendide et spacieuse Maison de Village en plein coeur de Laconnex
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Splendide et spacieuse Maison de Village en plein coeur de Laconnex

Description

Cette spacieuse maison de village mitoyenne est sise en zone 4B protégée en plein coeur du charmant village de Laconnex, à l'Ouest du Canton de Genève.
A environ 30 minutes du Centre-Ville de Genève, elle bénéficie d'une bonne desserte par les transports publics, de la proximité de l'école primaire (5 minutes à pied) et de la jonction autoroutière de Bernex.

Située au calme, elle profite d'un environnement villageois à la fois campagnard, verdoyant et résidentiel.

L'accès à la maison se fait par une agréable terrasse sise dans une ruelle pas ou peu fréquentée tandis que la façade arrière de la maison permet l'accès direct au garage fermé avec porte automatique. Pratique et fonctionnel grâce à sa porte sécurisée, le garage communique avec l'intérieur de la maison en accédant directement au 1er demi-niveau.

Cette élégante maison de village entièrement rénovée en 2000 est en excellent état d'entretien.
L'espace de vie intérieur, caractérisé par de généreux volumes grâce notamment à de belles hauteurs sous plafond et d'autres espaces plus "cosy" se développe sur 4 demi-niveaux + mezzanine, totalisant une surface habitable d'environ 260 m2 répartis de la manière suivante :

Rez-de-chaussée:
- Grand hall d'entrée agrémenté d'une superbe cheminée
- Spacieuse cuisine contemporaine aménagée de façon épurée et équipée "GAGGENAU" (repeinte en 2018)
- W.C. visiteurs
- Chaufferie
- Grand local / buanderie complète / cellier avec accès extérieur indépendant

1er demi-niveau
- Accès au garage avec porte automatique

2ème demi-niveau
- Une chambre à coucher / bibliothèque sur mesure
- Une chambre à coucher / salon TV avec dressing / penderie attenant
- Dégagement avec réduit / dressing
- Une salle de bains complète
- Une spacieuse salle à manger agrémentée d'un poêle contemporain et de belles poutres apparentes

3ème demi-niveau
- Un séjour surplombant la salle à manger

4ème demi-niveau avec jour zénithal grâce à une verrière télécommandée
- Une chambre à coucher / bureau
- Dégagement avec réduit / dressing
- Une chambre à coucher parentale avec dressing attenant
- Une salle de bains complète

Dernier demi-niveau sous la verrière
- Un bureau en mezzanine avec vue et vide sur séjour
- Vaste grenier sur 2 niveaux équipé d'un velux et facilement aménageable en 5ème chambre

Les charges se décomposent comme suit :
Chauffage et eau chaude / Mazout CHF 2'000.- / an + eau et électricité / SIG : CHF 1'500.- / an, soit un total d'environ CHF 300.- / mois

Véritable objet "coup de coeur", ce bien est à visiter sans tarder !

Une visite virtuelle de cet objet est disponible sur le lien suivant : https://www.meilleurevisite.com/visit/b12a2020-2ba8-11e9-a6dd-00155d174307

Caractéristiques

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