Description
Nous vous proposons en exclusivité cette propriété composée de plusieurs bâtiments et sise en Zone Agricole en bordure de la Laire, à Athenaz sur la Commune d'Avusy.Les transports publics et les commodités usuelles se trouvent à quelques minutes tandis qu'on rejoint le centre-ville de Genève en voiture en une demi-heure environ.
Il s'agit d'une propriété acquise il y a plus de 50 ans par la famille propriétaire.
L'habitation principale de style rustique de même que les autres bâtiments sont pratiquement dans leur état d'origine : c'est pourquoi l'ensemble mérite à minima une remise au goût du jour, mais plutôt une rénovation complète.
Les aménagements extérieurs offrent un cadre bucolique au calme absolu et proposent notamment des jardins engazonnés, une terrasse dallée, de la prairie, quelques massifs d'arbustes, une zone bois et forêts en pente qui rejoint la rivière en contrebas, un charmant étang ainsi qu'une piscine.
Un chemin goudronné en pente depuis la route mène à une généreuse cour pour plusieurs emplacements de parking visiteurs ainsi qu'à un couvert très sommaire avec toiture en tôle ondulée, pour 3 à 4 véhicules (+ mezzanine/rangement pour la ½ du couvert)
Bref descriptif et rappel des contenances :
Parcelle de base en ZA (Zone Agricole) : 19'608 m²
Bâtiment 185 - Habitation principale « rustique » : 119 m² au sol - Epoque Construction : 1919-1945
Bâtiment 312 ? d'une surface de 102 m² au sol, a fait l'objet d'un début de réhabilitation en deux appartements l'un au-dessus de l'autre, dont celui du niveau inférieur, inhabitable en l'état pour cause de travaux inachevés.
Bâtiment 1331 - abri de jardin : 17 m² au sol
Bâtiment 1332 - Autre bâtiment / rangement - débarras : 18 m² au sol
Bâtiment 477 - remise de 24 m² au sol - Epoque Construction : 1971-1980
Bâtiment souterrain 1334 : 187 m² au sol comprenant notamment un grand atelier, le local technique et le système de filtration de la piscine
NB :
1) Notons que cette parcelle n'est pas DESASSUJETTIE
2) La vente sera conditionnée à la décision de la LDFR
3) Avantage rare dans tout le canton de Genève : la propriété profite en exclusivité de la "Source du Moulin-de-Veigy", ainsi les futurs propriétaires bénéficieront de cette alimentation en eau de source potable et gratuite.
