1285 Avusy

En exclusivité – charmante maison jumelée avec piscine

CHF 2’120’000.-/

Contact
Véronique LATTION
veronique.lattion@m-3.com
+41 22 809 08 09

Réf. 443

Achetez

  • Maison
  • 7pièces
  • 2 e
  • 270 m2
En exclusivité – charmante maison jumelée avec piscine
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Description

LA SITUATION
La commune d'Avusy, qui regroupe les villages d'Avusy, Athenaz et Sézegnin, saura séduire les amoureux d'authenticité tant cette campagne a su conserver ses fêtes de village grâce au dynamisme de la société de jeunesse et autres associations qui égaient les rues au fil des saisons. Avusy bénéficie également des caves de ses vignerons et des petits marchés locaux de ses maraîchers. La commune offre à ses habitants nombre d'associations sportives, culturelles et sociales.

En terme de connectivité, Avusy est bien desservie par les transports publics :
- Bus 77 : amène à la gare de la Plaine qui donne accès à Cornavin en 17´ avec le Léman express ;
- Bus J : accès à la gare Lancy-Pont-Rouge avec connexion au Léman express ;
- Bus J : accès au parking P+R à Bernex et au tram 14.
L'école primaire se situe dans le village voisin d'Athenaz, le cycle d'orientation à Bernex.
La maison se situe au lieu dit Le Cannelet, proche du château d'Avusy. Elle est orientée sud-ouest et bénéficie de la meilleure luminosité possible.
Un village où il fait bon vivre.

LE BÂTI
Cette maison a été bâtie en 1983 avec une structure bois sur dalle et sous-sol en béton. Elle n'a cessé d'être rénovée au fil des années.
Précurseurs en terme écologique, ses propriétaires ont doté cette maisons d'un chauffage centralisé à pellets, d'un équipement photovoltaïque, et d'un chauffe eau thermo dynamique.
Elle offre un volume conséquent de 1032 m3, d'une surface habitable de 270m2 et utilisable de 380m2.

LES EXTERIEURS
Les extérieurs jouissent d'un portail électrique, d'une possibilité de garer 2 véhicules, d'une piscine de 9 m x 3 m80, de belles terrasses en bois exotique, d'une douche extérieure, d'une place BBQ, d'un cabanon de jardin et d'un arrosage automatique.
Très beaux aménagements floraux et végétaux mis en place par un jardinier paysagiste.

DESCRIPTION DES PIECES
Rez de chaussée

- 1 hall
- 1 véranda avec espaces bar et salle à manger
- 1 WC visiteurs avec lavabo
- 1 cuisine bien équipée avec nombreux rangements
- 1 grand séjour cathédrale avec cheminée à insert
- 1 chambre à coucher
- 1 salle de douche à l'italienne avec une grande vasque et chauffe serviettes
- 1 petite véranda non chauffée abritant aujourd'hui des orchidées

1er étage

- 1 chambre principale avec dressing et accès au balcon solarium
- 1 salle d'eau avec baignoire, douche, double vasque, chauffe-serviettes
- 1 WC avec lavabo
- 1 dégagement ouvert sur le salon
- 1 grande chambre avec placards et réduit sous toiture

Sous-sol - semi enterré

- 1 chambre avec fenêtre
- 1 salle d'eau avec WC, douche et lavabo
- 1 pièce avec fenêtre et armoires
- 1 très belle cave à vin
- 1 pièce technique
- 1 réduit sous escalier
- 1 buanderie
- 1 abri PC

Une vente en nom propre.
Une disponibilité à convenir.
Un bien à visiter sans tarder !

Caractéristiques

  • Etage : 2
  • Année de construction : 1983

Tout près de chez vous !