1206 Genève

Rare à la vente – Superbe appartement de 6 pièces en rez-de-jardin entièrement rénové – Champel/Miremont

CHF 3’400’000.-/

Contact
Alain BARUCHEL
alain.baruchel@m-3.com
+41 22 809 08 09

Réf. 417

Achetez

  • Appartement
  • 6pièces
  • 0
  • 173 m2
Rare à la vente – Superbe appartement de 6 pièces en rez-de-jardin entièrement rénové – Champel/Miremont
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Rare à la vente – Superbe appartement de 6 pièces en rez-de-jardin entièrement rénové – Champel/Miremont
Rare à la vente – Superbe appartement de 6 pièces en rez-de-jardin entièrement rénové – Champel/Miremont

Description

Idéalement sis au coeur du quartier résidentiel et très prisé de Champel/Miremont, ce magnifique appartement de 6 pièces est situé en rez-de-jardin d'un immeuble de standing profitant d'une situation centrale privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville de Genève, des commodités, des commerces ainsi qu'à deux pas du CEVA et des transports publics.

Ce superbe appartement a été entièrement rénové avec beaucoup de goût dans un esprit contemporain, avec des matériaux et des prestations haut de gamme.

Traversant, cet appartement profite de beaux volumes et d'une surface de 173.10 m2 PPE, agrémenté d'un charmant jardin très bien arboré et à l'abri des regards profitant d'une agréable surface de 195 m2.

Son espace de vie intérieur se compose d'un hall d'entrée avec WC visiteurs, d'un spacieux triple séjour / salle à manger, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée "MIELE et SIEMENS".

La partie nuit profite d'une suite parentale avec salle de douche attenante ainsi que de deux chambres à coucher se partageant une salle de bains.

Notons que cet appartement est équipé de nombreuses armoires / penderies avec éclairage intérieur réalisées sur-mesure, d'une domotique à la pointe de la technologie, d'un électroménager haut de gamme et de stores électriques avec commande centralisée.

En annexes, un emplacement de parking au sous-sol de l'immeuble et une spacieuse cave s'ajoutent à cet ensemble rare à la vente et à visiter sans tarder.

CALCULS DES SURFACES :

Appartement de 173.10 m2 (PPE) + une terrasse couverte de 18 m2 (pondérée à 50% soit 9 m2) + une terrasse non-couverte de 20 m2 (pondérée à 1/3 soit 6.70 m2 + un jardin d'environ 195 m2, pondéré à 10 % soit 19.50 m2.
=> Surface totale pondérée : 208.30 m2

Caractéristiques

Tout près de chez vous !